今津線西側と宝塚線北側は第一種低層住居専用地域。宝塚市では45坪以下に分割できない決まりになっている。
土地の取得単価も自ずと上がるので中流階級以上の住民が多く、住環境もいい。

それ以外は30坪程度で土地が買えるので、低所得者が多く住環境が劣悪になる。

今津線の東側でも中洲、南口など一部例外あり。