【全額】APA アパホテル【キャッシュバック】©5ch.net

2016/12/04(日) 23:14:31.66

初めて当選したぜ

前スレ落ちてるし
【11㎡】APA アパホテル【3万円】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/hotel/1454513716/

**宿無しさん＠お宿いっぱい？** · 2017/06/07(水) 18:50:22.96

>>581
今は平日なら高くても6000円台ぐらいにしないと厳しいのでは
900室をそれなりに埋めるとなると5000円台とか、条件次第で3000円台も視野に入るかな

でも、イベントで50000円とかは、かつて大阪全体が需要超過で、空室が無かった時に成り立った価格だろう、こんな価格で売り出してもガラガラ大赤字になるに決まってる

大阪ホテル界の稼働率を支えた外人客たちは、ドミトリーとかゲストハウスとか呼ばれる簡易宿泊所に取られてしまった

外人客増加による大阪ホテル界の好景気は、ホテル自体の新設に加えて、簡易宿泊所という代替品の脅威で終わりを迎えた
ガイジン客に対応して急増した簡易宿泊所が大手予約サイトにも出てくる様になって、宿泊費を抑えたい日本人客も簡易宿泊所に流れてる事だろう
ホテル業界にとって簡易宿泊所は、競争市場分析における「代替品の脅威」に他ならなかった

同業他社の新規参入、代替品の脅威の出現、買い手の交渉力の向上、既存の他社との値下げ競争…
おおよそ初歩的な経済のテキストに書いてある様な現象が現実になっている
まあ、今後のイベントや行楽シーズンの価格吊り上げがどこまで行くかは興味深く見守りたいけど

自分としては、現在のような供給超過の局面では、値段を吊り上げるよりも、早期に適正価格で売り出して部屋を埋める方が賢明だと思うけど

**宿無しさん＠お宿いっぱい？** · 2017/06/07(水) 18:53:56.77

まあ自分はもっと衝撃的な予想しとくわ

おそらく、一人あたり2000円台になる日が出る

ホテルというのは、一度建設して営業を開始したのであれば、
あとは、客を一人追加する事で追加的に発生する費用(変動費、売上原価)というのは、
高々、客室一室分の清掃コスト程度でしかない

客室一室分の清掃コストは、人件費や消耗品費や光熱水費など諸々含めて、
せいぜい1000前後と言ったところ

この、仮に1000円というのが、ホテルにとって、客を一人追加する事で生じる追加の費用(限界費用)

したがって、客が1000円を越える額を払ってくれるなら、空室にしておくよりは販売した方が利益が出て良い

こう考えれば、空室にするぐらいなら2000円でも売った方が良いというのは十分妥当であり、
ましてや、客室数900室を擁するようなホテルであれば、
死に物狂いで空室を減らそうとするに決まっているw