相当前に質問させて頂きましたが、
やっと、原因がわかりましたので、参考になればと思い書き込みさせて頂きます。

結論から言うと、無知な業者が勝手に
無線LANルーターを設置してたのが原因でした。
無線LANルーターのIP割り当てを192.168.12.1に変更で
今は安定して使用できております。
アドバイスを頂きましてありがとうございました。

こんな感じです。
[ネットA] 　 　 [ネットB]
　｜ 　 　 　 　 ｜
[ルーターA] 　 [ルーターB]
　｜ 　 　 　 　 ｜
[ハブA]-----[ハブB]----[無線ルーター](192.168.11.1)
　｜ 　 　 　 　 ｜
[PC-Ax5台] [PC-Bx3台]