客室のレイアウトを考えると、2階のX方向は8mとなる。
そして、Y方向のスパンをロングにしてしまった人は2階は楽に収まるが1階が余ってしまう。
それを、ピロティで逃げようとするのを減点にする為に「娯楽スペース、駐車場」を床面積に参入させて足かせをしてるんだと思う。