【摩天楼化】日本にも超高層ビルを作ろう 11©5ch.net

2016/07/16(土) 17:05:35.69

引き続き語らおう

【摩天楼化】日本にも超高層ビルを作ろう 10
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1464949680/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/16(土) 17:13:03.29

ビビルビルビルビチクビ～

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/16(土) 19:50:00.57

「スーパー新幹線」が日本を救う (文春新書)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/16(土) 20:12:13.72

>>1
乙ﾋﾞﾙ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/16(土) 22:37:32.49

あっ、手動で立てたから群が抜けちゃった…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/17(日) 10:58:34.97

何やってんだよ…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/17(日) 12:30:04.67

日本橋・大手町・丸の内のビル群って、似たようなビルが複数あるね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/17(日) 17:03:44.97

日本の場合容積率と言って敷地面積に対する
延床面積の割合について制限がある
これは渋滞や混雑を緩和したり災害時に避難経路を
確保したりする目的で設けられた制度だが
地域によって50％以下～1300％以下の範囲で
決められている(例外もある)
たとえば1300％に設定された地域で敷地面積が1万㎡なら
延床面積13万㎡までのビルが建てられる

丸の内のように土地の高度利用が求められる地域は
容積率が高く設定されている場合が多い
更に高層ビルを建てる予定の無い隣接した土地から
「空中権」を買うことで容積率の上限を超えたビルを建てる
ことを認める特例措置もある
丸の内には東京駅から空中権を買って
容積率を1300％オーバーにしたビルが複数ある

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/17(日) 20:42:45.56

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/e/5/e55d7596.JPG
でも何だか素敵

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/17(日) 20:44:10.04

>>5
俺たちの夏を返せ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/17(日) 22:41:17.14

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/5/551d9ec7.jpg
これは、いまいち

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/17(日) 23:13:15.77

>>5
次からは気をつけてくれ。

11スレ行ったか。東京五輪までには100スレ行って欲しいね。
もっと皆バンバン書き込んでほしいわ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/18(月) 00:00:01.53

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/c/5c430957.JPG
なんだかんだで圧巻

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/18(月) 16:35:51.66

ソウルとプサンてプサンのが凄いな
whyコリアンピーポー

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/18(月) 18:30:52.65

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/7/2/72fac073.JPG
汐留も圧巻だなぁ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/18(月) 18:35:54.36

ソウルは分散されてるししょぼいけど釜山は中々凄いよね
ビルのデザインもスタイリッシュだし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/18(月) 20:52:04.42

http://www.mhs.co.jp/site/uploads/2011/11/w92_sinagawaVtawa_3.jpg
品川はスタイリッシュ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/18(月) 21:19:33.36

ソウルは開発失敗都市だよな
港もまともな空港もないしソウル盆地は狭いし
狭い領域のなかでも分散が進むし
見所なし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/18(月) 22:53:38.69

品川は高さ制限がなかったらな・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/19(火) 16:15:36.02

夜景は品川が一番好きだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/19(火) 18:39:28.15

ドバイのビル郡はすごいけど都市の実力に見合ってないんだよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/19(火) 23:28:48.94

砂漠の不毛の土地が有り余って居るのに、わざわざ超高層を建てる必要がアラブに有るのかと。
あれは単なる権威の象徴としての物だろう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 00:27:16.77

久しぶりに某ブログ覗いてみたら、相変わらずの大阪マンセーでワロタ

ぶれない心って素敵ですね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 01:18:19.43

超高層ビルって不便じゃん
コスパ悪いし日本には不要

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 01:46:00.37

>>18
港空港　近くの仁川がその役割

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 07:38:18.33

不便な砂漠国家に金集めるためには象徴は必須だろう
目的に照らせば不合理なものとはいえないと思うけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 13:40:41.20

やっぱり東京は都会だな。
http://pds.exblog.jp/pds/1/201204/02/32/a0221232_23594525.jpg

でも、もっと高い建物を建てまくりたい。
どうすれば高い建物を建てまくれるのだろうか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 13:47:06.14

東京に超大量の超高層建築物を建てたいのですが、一番手っ取り早くそれを実現する方法って何ですか？
真剣に考えております。誰か教えてください。
東京を世界ダントツの超高層都市にするのにどうしても貢献したいのです。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 13:52:13.93

これ以上不便にしなくていいよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 13:56:41.34

都会とかいうなよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 14:01:35.48

誰か>>28の質問に答えてください。お願いします。

2016/07/20(水) 14:51:05.50

がおうのどすけべ　がおうの書面見直せば反逆罪のほのめかし

にやけがおーらおら　のぞきもかねてお痴ごと

まじめさぎょうのていでがっついりしきはべらんだのむこう

がてんけいのどすけべせいしょくにん

！コンクリートにはんにつつめてしずかちゃん！オスは独身だから不倫か　おきれいだものしたたないよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 15:30:47.84

>>28
ディベロッパーで働くのが一番やろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 15:50:36.32

>>33
返事したらアカンて

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 18:29:36.12

荒らしなのか・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 19:12:03.37

10年前から投稿してる変態やぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 20:11:57.20

10年前は分からんけど
20年前なら大分高層化したな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/20(水) 22:24:32.56

社会評論社の超高層ビル１を買ってみた

2016/07/21(木) 04:13:58.56

陰険集合住宅ストーカー

　近所の低能を煽って
　近所に気ちがいを寄ってきて
　近所にジツドウブタイをすまわせて
つきまとい　いやがらせ行為

　ストーカー相手が起きればごそごそ反応
　威嚇じみた　痴漢　大きなくしゃみ　

いやしいにんげんうじゃうじゃ　ストーカーされたら自殺しましょう
既知外は一生　遺伝子が犯罪者遺伝子　なにがさいこぱすだよくまみれのうん*こんプばかしかしない
すとーかーじつれいきょうざんのいっかく
　　　　　騒音　きもおたばいくくるまのもうすぴーどふかし
　　　　　おさわりもくてきの　偶然装った接触　すり寄り　他の痴漢警戒で背後からハイエナ痴漢　
　　　　　つりせんわたしで　手握り痴女痴漢　レシートの裏からちょこんと触る基地外コンビニ店員　駅前F
　　　　　あとつけ　ルート認知のさきあるき　うろつき　まちぶせ
　　　　　ノゾキ　ぬすみみ　がんみ
　　　　　個人情報フェチの個人情報扱い悪用きちがい従業員バイト　　
　　　　　巧妙ぐる単独　コウボク　ちかんしかいし・・・けいびいん・・ろりこんせいしょく
　　　　　こんぷのちじょれずもうじゃうじゃ　基地外老若男女ウジャウジャ　

　　れっさいさいばー？ノフ人xコ　電波カルトのドスケベドクゼン基地外は　周囲にばれて眠れない
　いやがらせやめるか　自殺するか　
すとーかーたいしょうにかんれいんするひとをじさつさせるきちがいかるとしゅうだん
あほでしこうていしのしんこうかるとつかってはんざいこういしまくり　
[やば・いし・ろ・でぶ・すい・ドへ・んしたい]

せかいじゅうがきちがいであふれる　びょうどうゆたかびょう　ねっとがあろうがなかろうがおなじ
もともといやしくてざんねんが　たにんにいしょうじゅうしゃくしまくり
すとーかーしね　賠償金払え

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/21(木) 04:40:03.65

はいNG余裕

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/21(木) 05:21:16.55

マジで東京に超いっぱい高い建物を建てたい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/21(木) 17:37:15.09

スカイツリ―イラね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/21(木) 19:46:52.74

東京より海岸幕張をだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/22(金) 10:07:26.31

東京を世界ダントツの超高層都市にしたい。絶対に。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/22(金) 19:09:15.81

日本のビルは箱型ばっか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/22(金) 19:25:34.62

埼玉どうにかしろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/23(土) 19:52:58.25

東京の中心で花火大会やんねーな
皇居の周りの広場を打ち上げ会場に使えばいいのに
都心の至る所のビル群から花火大会を堪能出来るな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 06:24:00.96

日本省にならば中国が腐るほど建てて下さる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 11:06:03.98

>>48
そうなると中国内最強の行政単位となって中国を支配するかもな
アメリカの51番目の州になった場合も同じことになるが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 12:44:56.66

富士山大好きだけど、茅場町にある富士山の絵が描かれてるビルは見栄えが悪いから嫌いだわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 13:56:05.09

■都心上空飛行で地元合意へ　羽田国際線大幅増、２０年までに
東京新聞　2016年7月24日

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 15:58:37.71

マジで東京に超いっぱい高いマンションを建てたいんだが、建てるのに何が必要？
土地と金だけあれば実現できる？
誰か教えてくれ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 16:44:26.33

>>52
ドナルド・トランプに頼み込んで説得させるしかない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 16:54:28.47

>>53
もう少し現実的な方法はありませんか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 17:10:28.66

森ビルか三菱地所あたりの社長になるしかない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 17:13:10.10

三菱地所は丸の内大手町にニューヨークのような整然とした超高層ビル群を造りたいって
コンセプトで、東京中に高いマンションをいっぱい建てたいってことではないから
ちょっと違うかな
森ビルが良いんじゃないか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 17:22:19.37

森ビルの社長か・・・・・。
無理そうだなｗ

やっぱり自分でデベロッパーを設立した方が早そうだな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 17:40:39.33

自分でデペロッパー設立して一代で森ビル、三菱、住友、三井とかクラスの
デペロッパーに成長させるってことだよね
それこそ何億人分の１の天才的手腕が必要だと思うよ

ほとんどのデペロッパーが財閥系で何代にもわたって築きあげてきたものだし、
森ビルにしても１代で築き上げたわけじゃないからね
それに森ビルでさえ戦後の日本の土地の高騰を読んで土地を買い漁ったっていう実力と運
があってのことでの急成長だからね

中規模ビルのデペロッパーならそこそこ可能性はあると思うけど、１代で超高層ビル
大量に供給できるようなデペに成長さすのは無茶苦茶難題だと思われる
人口減少時代で土地もこの先価格下がっていく可能性高いしね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 17:57:14.76

やっぱりそうですよね・・・・・。
まあ、森ビルや三菱クラスのデベロッパーを一代で作るのは無理だと思うけど、
中規模クラスのデベロッパーなら可能性ありそうなので頑張ってみます。

東京というか、日本って、建物の高さ制限ってありましたっけ？
何メートル以上の建物は建てては駄目みたいな。
自分は、東京にめちゃくちゃ高いビルやマンションを建てたいと思っていますので、誰か教えてください。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 18:11:50.34

航空法で高さ規制があるね
基本的に羽田に近い程高い建物は建てられない
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/02/post-da4b.html

あと京都や銀座や表参道等景観保全地域に指定されてるところもそれぞれに高さ
制限ある
住宅街にもあったりするね
最近では大阪の御堂筋も規制があったけど、緩和されてセットバックすれば
１００ｍ以上の超高層ビルが建てれるようになった

３３８ｍの超高層ビルの計画が頓絶してしまった西新宿三丁目西地区や
東京駅前に計画されてる３９０ｍの超高層ビルは航空法の制限から外れてる
第２六本木ヒルズの計画地は制限かかってるけど、特区をいかしてどうにかして
３００ｍ以上の超高層ビルを建設する的な事を森ビルが言ってたから期待だね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 18:34:51.48

やっぱり高さ規制あるんですね・・・・・。
でも、全ての場所で規制されているわけではなさそうなので、
規制が無いところで超高いビルやマンションを建てれば良さそうですね。

やっぱり、規制を解除（？）する（させる）ためには、政治家にでもなって、
法律を改正するなりするしかないんですかね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 18:51:12.71

そのへんの事は詳しくわからないけど、まあ航空法の制限自体は政治家にでも
ならないと変えれないだろうね
まあ東京タワーも制限あるところに建ってるし、力のあるデペロッパーなら
国との話し合いで国益になるなら特区利用したりして規制を緩和
してもらったりできるかもしれませんね
森ビルもそれを狙っているんだろうし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 19:41:16.33

お台場のあたりってあんまり高いビルとかマンション多くないので、そこにいっぱい高い建物を建てたいんだけど、
あそこらへんに、高さ1㎞以上のビルとかマンションを何棟か建てることは可能かな？
高さ規制されてるかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 20:02:50.06

お台場は１２０ｍ前後の高さ規制あるからビル低いんだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 20:03:46.35

台場は100m以下に規制されてるんじゃないけ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 20:06:06.44

御免１００ｍだね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 20:06:20.57

そっか。お台場は規制されてるのか。
東京で、いっぱい高い建物を建てられそうな場所ってどこらへんがあるか分かりますか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/24(日) 22:05:14.30

やっぱターミナルとして考えたら新宿の一部と東京駅の一部くらいじゃないかな
築地とかも規制あるしねー
湾岸の埋立地は規制さえなかったらいっぱい建てれただろうねー

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/25(月) 20:24:06.59

新宿はビル群ってよりビル街って感じ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/25(月) 20:26:12.48

新宿はビル群ってよりビル街って感じ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/25(月) 22:30:27.64

東京は似たような直方体のガラス張りのビルばかりでつまらん
先っぽのとがったビルの方が近未来都市っぽくていいね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/25(月) 22:56:32.07

ヘリポートのせいでホントつまらんよな・・あれの設置義務が鬱陶しい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/25(月) 23:23:25.72

ヘリポートがあっても、ブルジュ・アル・アラブはいけてる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/25(月) 23:30:38.19

>>61
特区を勉強しなさい。

分かってると思うけど、法律の問題はあくまで一つの要素に過ぎないよ。

既に土地を持ってる地権者の同意を得るための営業力が必要。採算がとれるかどうかキチンと説明するんだよ。そもそも地権者が誰なのか不明なこともある。デベロッパーもそれに苦労してる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 01:11:14.76

東京駅前の390mビルって、先の尖った部分入れると400m超えるの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 02:29:01.32

傾斜した屋根の一番上が390mかと
尖塔やアンテナの類いがあるのかは分からん
今ふと思ったがあの建物どこにヘリポート作るんだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 08:14:43.78

なるほど…夢の400m超えではないんだね…10mくらい足しちゃえばいいのにｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 12:07:39.00

http://blog.goo.ne.jp/midorigf2
東京ガスの「ＴＯＹＯＳＵ２２」計画の敷地は約２０ヘクタールにも及ぶ広大なものであり、
高層オフィスビル群や高層タワーマンション群などが整備されるものと思われます。

大型開発きたな
特別高いのとか個性的なビルは無いかもしれないけど、とりあえずかなりの数が
建ちそうなので期待

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 15:19:45.38

まずもって、「お台場」っていう名前がダサいよね。

Lujiazui（ルーっジャーズゥイー）みたいな勢いを感じる地名のところに高層ビルを建てたい。

六本木　Roppongi（ロッっポンギー）とか
大崎　Ohsaky（オゥサキー）

とかなら高層ビルが似合いそう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 17:12:46.92

じゃあ台場は湾岸でいいね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 18:36:52.24

確かに、

湾岸CBD
臨海CBD

なら新しいイメージをつくれそう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 20:08:16.85

お台場は半分以上が倉庫街だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 20:15:45.49

現実的に、超高層ビル群をつくるなら西新宿だろな。

現在の200メートル級高層ビルをベースとして、400メートル超が2～3本くらいあれば見栄えがいいと思う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 22:00:27.10

西新宿はすぐ近くまで住宅地が迫ってるのが難点
土地の確保に骨が折れる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/26(火) 22:18:19.14

西新宿一丁目の雑居ビル群を潰せば確保できる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 01:53:28.09

タワマンやホテルで周りを囲めばそれなりに摩天楼ぽくなる
今だとなんかしょぼい
空撮だと周りの住宅地スラムみたい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 12:05:15.97

東京に高さ2㎞以上の高い建物を、生涯に80棟以上建てるのが夢。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 12:08:06.42

建築家且つ都市計画家になりたい。
そして、夢を実現したい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 12:11:32.86

自分（個人）で企業に注文して、高い建物を建てさせることって可能なんでしょうか？
例えば、家を建てるときも、自分でどこかの会社（？）に頼んで建ててもらうわけですよね？
つまり、金さえあれば、高い建物を会社に頼んで建ててもらうことができるような気がするのですが、違いますか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 13:36:44.93

https://www.youtube.com/watch?v=sxyXJ4rIWTI

この人みたいに、個人で超高層マンションを建てたいのですが、どうすれば良いの？
こういう人もいるんだから、個人で超高層建築物を建てることは可能みたいだね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 15:40:20.30

そりゃ可能だろう(´・ω・｀)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 15:50:48.89

■緊急速報■

安倍晋三首相は27日、福岡市で講演し、来月２日にもまとめる経済対策について
「事業規模で28兆円を上回る総合的かつ大胆な経済対策をとりまとめたい」と表明

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 17:33:43.91

東京のどっかに、432パークアベニューが欲しい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 18:07:26.29

>>93
432パークアベニューは細すぎないか？
まあ今の丸の内あたりの超高層ビルの太すぎるのも問題だが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 19:46:14.16

>>90の動画の人みたいに、自分（個人）で超高層マンションを建てるにはどうすれば良いのでしょうか？
>>90の動画の人は、50億円で建てたと言っていますが、50億円持っていたということでしょうか？
一体どういうことなんですか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/27(水) 21:37:55.81

>>94
細くとも高ければいい
六本木か新宿あたりに欲しい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/28(木) 07:10:26.50

>>95 動画あるんだから本人に聞きに行け

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/28(木) 13:37:36.71

空撮汚い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/28(木) 17:15:29.19

逆に丸の内や日本橋界隈には重層感が有る街にしたら良い。
パリの街並みの様にな。

他地区は別だが。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/28(木) 17:22:07.22

１０１

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/07/28(木) 18:58:30.96

丸の内は緑があるからちょっとテキサスのダラスっぽくみえなくもない
高さは大負けだけどw