【中四国地方】 岡山都市圏4 【完全一人勝ち】
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0001名無しさん
2018/02/04(日) 22:29:33.34ID:ZnzjwtOY数々と出てくる大規模な都市再開発計画で完全独走状態に入りました、中四国で完璧な一人勝ちを続ける岡山市と岡山都市圏について語りましょう。
都市の商業力と魅力を表す年間小売業販売額
市内だけではなく周辺もしくは広域から購買層を集客する事で高くなる ハッタリの効かない数値です
年間商品販売額(小売業)/人
東京都中央区 1,139.5万円 全国から集客 国内外観光客効果も
東京都渋谷区 489.2万円 全国から集客 国内外観光客効果も
東京都新宿区 400.3万円 全国から集客 国内外観光客効果も
大阪市 145.4万円 西日本から集客 国内外観光客効果も
名古屋市 131.2万円 東海から集客
福岡市 119.8万円 九州から集客
仙台市 118.3万円 東北から集客
岡山市 115.9万円 中四国から集客
札幌市 110.5万円 北海道内から集客
高松市 104.3万円 四国の一部から集客
松山市 99.9万円 岡山高松に流出
倉敷市 99.7万円 岡山に流出
広島市 99.5万円 岡山に流出
福山市 96.8万円 岡山に流出
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syougyo/
前スレ
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/chugoku/1516577905/
経済力はもちろんのこと、公共交通機関の充実度、都会度、商業施設等などずば抜けているのは明白です。
前スレで多数目撃された負け犬の無様な言い訳や妬み嫉妬は引き続き無視してください。
0739名無しさん
2018/02/24(土) 11:12:02.98ID:1TBBpAQ7空室率は大規模ビル(CBRE)で1%、中小込みで5%くらいみたいだ
ここで検索すると、設備の整ったビルはもうほぼ空いてない
https://www.cbre-propertysearch.jp/office
駅前で建設してる小規模なの以外すぐ竣工する物件も無いし、もったいない
>>738
地区面積的(0.25ha)には柳川南東角とか岡ビル再開発(0.7ha)の半分以下だし、
あんまり目立ったものにはならなそう
一応コア本町くらいのは建てられるぽいが
アークスクエア(地区面積0.2ha)
http://www.city.okayama.jp/toshi/tokei/tokei_00031.html
コア本町(地区面積0.2ha)
http://www.city.okayama.jp/toshi/tokei/tokei_00032.html
0740名無しさん
2018/02/24(土) 11:20:08.22ID:1TBBpAQ7元々高さ上限60mで収める計画だったろうから、収益率改善のために
少しグレード落として戸数増やしたんだな
まあ資材高騰とか建設費上昇傾向なので仕方ないが
0741名無しさん
2018/02/24(土) 11:36:08.19ID:bTP5ZqCy地元経済紙だったか不動産業者のサイトか何かに岡山市中心部にオフィスビル建設複数計画されているみたいな事が書かれていたでしょ?
0742名無しさん
2018/02/24(土) 11:39:26.81ID:bTP5ZqCyLRT化されてもJRが運営??そんな前例あるんだろうか
0743名無しさん
2018/02/24(土) 11:45:09.49ID:bTP5ZqCy>JR西日本が地方交通線として.運行してきた路線を、富山市と富山ライトレール. が引継ぎ
となってるね
0744名無しさん
2018/02/24(土) 11:53:19.81ID:1TBBpAQ7計画されてるけど、すぐには竣工しないので
今現在オフィスが欲しい会社はその間に諦めてしまうかもしれない
駅前で建設中のは今年か来年竣工するけど、他の再開発系オフィスは2021年以降だな
小規模なものなら、すぐ着工すれば来年竣工できるかもしれないが
0745名無しさん
2018/02/24(土) 13:53:04.62ID:qT8SX7U+そして広島は岡山の倍
土俵が違うんだよ、お前ら昨日今日政令指定都市になった都市とは
0746名無しさん
2018/02/24(土) 14:13:15.21ID:sk9sqnAA0747名無しさん
2018/02/24(土) 15:06:17.01ID:Ty9jgbFz0748名無しさん
2018/02/24(土) 15:19:20.63ID:d09HUumghttp://ab-hiroshima.com/201612sunmall
広大跡地に53階のタワーマンション
http://www.mecsumai.com/hitoto665/about/
西広島駅 100m超えるタワーマンション目指す
http://ab-hiroshima.com/201704nishi_hiroshima
0749名無しさん
2018/02/24(土) 15:28:54.16ID:XzxJcsAr0750名無しさん
2018/02/24(土) 15:30:51.08ID:B0x46Bz5そう思ってるのはお前だけだよ。言ってて虚しくならんのか?w
0751名無しさん
2018/02/24(土) 15:44:09.13ID:B0x46Bz50752名無しさん
2018/02/24(土) 16:16:05.35ID:pJfUlfQw0753名無しさん
2018/02/24(土) 16:44:09.60ID:SgICJrtBていうか自分で行ってみれば岡山の街の方が都会なのは一目瞭然
広島は姫路よりショボイし寂れてる 多いのはマンションだけだな
0754名無しさん
2018/02/24(土) 16:46:01.12ID:d09HUumghttps://www.youtube.com/watch?v=snC228i1BI8
https://www.youtube.com/watch?v=9F6sF8K6VEw
0755名無しさん
2018/02/24(土) 17:19:44.88ID:XPmi6bDp0756名無しさん
2018/02/24(土) 17:26:59.86ID:cQRSHtYh愛媛出身の友近は広島の街のことを 松山と大して変わらない と評した
本当は松山の繁華街の方が広島の倍は賑わってるけど
0757名無しさん
2018/02/24(土) 17:31:19.81ID:HlldHtyy0758名無しさん
2018/02/24(土) 17:56:15.56ID:i0JUWkxWみんなを殺した
理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから
女達は犯され
老人と子供は燃やされた
悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ
そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた
朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺
https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8
0759名無しさん
2018/02/24(土) 18:06:31.64ID:pinfvsnDお笑い県としてはおもしろいけどね
0760名無しさん
2018/02/24(土) 18:08:20.37ID:pinfvsnD千鳥のいう広島って福山市の事だろ?
そりゃ笠岡市より福山市の方が栄えてるよ。
まあ福山市は岡山県の植民地だけどなw
0761名無しさん
2018/02/24(土) 20:31:06.44ID:B0x46Bz5ジョークを間に受けるタイプなんだろうな
0762名無しさん
2018/02/24(土) 22:10:30.58ID:dMqxIe2V0763名無しさん
2018/02/24(土) 22:15:28.34ID:kfdxgVQ30764名無しさん
2018/02/24(土) 22:37:28.76ID:6oDlSbvG広島人て日本全国から嫌われてるよな
そりゃ ノーモアナガサキ ワンモアヒロシマ って言われるのも当たり前だわ
お前らもう一回北朝鮮あたりに溶かされとけよ
日本人にとっては痛くもかゆくもないからw
0765名無しさん
2018/02/24(土) 22:49:46.77ID:/wXtlQeB0766名無しさん
2018/02/24(土) 23:12:33.42ID:thJL1vAj広島人を見ていると先人の言葉が理解出来る、貧しい人間は心も貧しくなる www
魅力ある街には人と金とモノと良質な仕事が集まるから住民の暮らしも豊かになる。
ただそれだけ。
都会ほどそれが顕著。
だから広島人の願望や感想なんて糞の役にも立たない。
ハイ、良スレ継続w
現金ナシw
金融資産ナシw
不動産ナシw
当然総資産ナシwww
救いようの無いど貧乏wwww
広島人クソ貧乏すぎるwwwww
都道府県別貯蓄現在高(全世帯)
岡山 1734万円(全国3位)>>>>>>>>>>>>>>>>>広島 1528万円(鳥取山口以下w)
通貨預貯金
岡山 250万円>>>>>>>>>>>>>>>>>広島 207万円(鳥取山口島根以下w)
有価証券
岡山 154万円>>>>>>>>>>>>>>>>>広島 117万円(鳥取以下w)
http://www.stat.go.jp/data/zensho/2004/hutari/gaiyo33.htm
(広島)県が小学5年生と中学2年生、保護者を対象に実施した調査では、約4分の1が「生活困難層」 wwwwwwww
http://www.sankei.com/smp/west/news/180214/wst1802140014-s1.html
0767名無しさん
2018/02/25(日) 00:13:44.75ID:aflDqjTL0768名無しさん
2018/02/25(日) 01:03:21.14ID:3te+Kb8f0769名無しさん
2018/02/25(日) 02:18:23.19ID:fxIt6J1F0770名無しさん
2018/02/25(日) 08:10:23.60ID:ekzrAdY0他の州と戦っていくんだからな。広島も岡山も仲良くしようぜ。
ただ州都は広島だけどなw
0771名無しさん
2018/02/25(日) 08:55:57.65ID:9Um577Gh街並みといっても他所の都会をごった煮にしただけで個性も風情もなくて面白みがない
0772名無しさん
2018/02/25(日) 09:18:23.16ID:gQoi1EzG道州制になったら
岡山が日本の首都になる。
0773名無しさん
2018/02/25(日) 09:39:02.69ID:9nHWpvTn0774名無しさん
2018/02/25(日) 09:43:49.03ID:kLqTeFHM岡山は首都の可能性もマジであるんだよな
雑魚広島涙目w いつまでも原爆知名度自慢だけw
0775名無しさん
2018/02/25(日) 10:03:49.62ID:GPa5np/g0776名無しさん
2018/02/25(日) 10:12:52.49ID:fx/YrN1x中国州のアイデンティティがないから。
岡山は東部が関西の引力に引っ張られてるし
山口は西部が九州の引力に引っ張られてるし
実際、辰吉なんか完全に関西人になってるからなw
広島だけだ。関西にも九州にも影響を受けないのは
0777名無しさん
2018/02/25(日) 10:13:19.76ID:fx/YrN1x0778名無しさん
2018/02/25(日) 10:16:56.26ID:lfQY/edT0779名無しさん
2018/02/25(日) 10:31:34.02ID:vhRi9ZhN神戸、大阪、京都、奈良。普通は引力に引っ張られるんだけど、
一国一城をつらぬいている。ぜったいに他の都市の軍門には下らないぞw
この主体性の強さはアッパレだ。
0780名無しさん
2018/02/25(日) 12:47:41.61ID:9Um577Gh俺も辰吉と同じく完全に関西人に染まってる。さーせん
0781名無しさん
2018/02/25(日) 13:22:45.69ID:6LIjudlk0782名無しさん
2018/02/25(日) 13:26:28.11ID:6LIjudlkだから某議員みたいに震災を馬鹿にしたりするような発言をする輩も出てくるだろうな
0783名無しさん
2018/02/25(日) 14:36:07.51ID:maBZGAMC>>484見てみな
広島は福岡の子分であり岡山の子分な ただの植民地だから
「2014年〜2016年 住民基本台帳人口移動報告 全都道府県間人口移動 転出入超過数 (総務省統計局)」
広島→福岡への転出超過数 715人
広島→岡山への転出超過数 569人
0784名無しさん
2018/02/25(日) 14:49:13.21ID:maBZGAMC「2014年〜2016年 住民基本台帳人口移動報告 全都道府県間人口移動 転出入超過数 (総務省統計局)」
愛媛→岡山への転出超過数 742人 勝ち
愛媛→広島への転出超過数 566人 負け
香川→岡山への転出超過数 304人 勝ち
香川→広島への転出超過数 28人 負け
徳島→岡山への転出超過数 260人 勝ち
徳島→広島への転出超過数 160人 負け
高知→岡山への転出超過数 419人 勝ち
高知→広島への転出超過数 279人 負け
そしてお約束のこれ
広島→岡山への転出超過数 569人
誰がどう見ても中四国内で東京の役目をして人を集めているのは岡山 バカでも分かるよね
0785名無しさん
2018/02/25(日) 14:54:38.14ID:maBZGAMC西日本における 大阪
北海道における 札幌
東北における 仙台
中部における 名古屋
中四国における 岡山
九州における 福岡
残念だけど岡山と違って人が集まる魅力も産業も高等教育機関も無い広島に将来は無い バカでも分かるよね
0786名無しさん
2018/02/25(日) 16:43:08.79ID:lfQY/edT駅前一等地で高さもさることながら完成時に6割しか売れてないってw築2年で新築が買える広島w賃貸は60物件空室w
さすがっす
0787名無しさん
2018/02/25(日) 17:14:07.39ID:FTMKPZ020788名無しさん
2018/02/25(日) 19:20:35.32ID:Pa6ZoOa9何せ日本一ウィンカーを出さない県民だ
マナーや思いやり所か規則すら守らない
田舎者根性が抜けないんだろうな
0789名無しさん
2018/02/25(日) 19:32:13.33ID:Ds2l+mCz0791名無しさん
2018/02/25(日) 20:33:49.48ID:lfQY/edTシティータワー広島賃貸56物件空室
グランクロスタワー広島55物件空室
駅前でこんなに空室は中核市でも聞いたことない。家賃20万円だとして年3億円の赤字?
担当者は飛び降りそうな勢い。
0792名無しさん
2018/02/25(日) 20:44:31.01ID:OirK5eGIいろんなものが岡山に絶賛流出中
0793名無しさん
2018/02/25(日) 20:57:21.80ID:7wtITXlD0794名無しさん
2018/02/25(日) 21:32:56.42ID:Jd+UBXVk重複しまくってるじゃねいかよw
0795名無しさん
2018/02/25(日) 21:47:04.54ID:2GrtyZb6>>791は馬鹿w
0796名無しさん
2018/02/25(日) 21:51:36.16ID:gHczA4j70797名無しさん
2018/02/25(日) 22:55:29.90ID:noODhwT7犯罪白書見ても分かるだろ?
昔から日本一嫌われているどうしようもない連中だから相手にすんな。
0798名無しさん
2018/02/25(日) 23:07:59.59ID:qjPogwNh想像以上にダメダメやな広島 あそこは住民の性根も腐りきっとるし韓国土下座させたり教育も腐りきっとるから没落するのは日本に取ってはええ事やぞw
0799名無しさん
2018/02/26(月) 07:45:34.04ID:ZNn8PpvEだから、いつも貼られる動画や画像は駅周辺のみ
0800名無しさん
2018/02/26(月) 07:48:31.08ID:Dnnaw0ki0801名無しさん
2018/02/26(月) 07:49:19.76ID:ZNn8PpvE府中町も依存しないな。
府中町は広島市に四方を囲まれている。
全国で唯一、周りを1つの市に囲まれている町。
広島のバチカンと呼ばれているw
その理由は、府中町はマツダ本社、イオンモール府中などがあり
税収入が安定して、個人の住民税は広島市よりかなり安いからね。
広島市になると住民税がハネあがる恐れがある。
また合併すると、町議員が一気に10分の1以下に減らされる可能性があり、
職を失いたくない、権力を手放したくない議員たちが広島市になることを反対している。
0802名無しさん
2018/02/26(月) 08:55:55.16ID:Nl7D92HF広島駅前で完成在庫はやばすぎwww
0803名無しさん
2018/02/26(月) 09:02:53.99ID:q/6mgjxX0804名無しさん
2018/02/26(月) 09:04:15.84ID:y5b7FjKC広島に勝ってるなら勝ってるで別に良いのにしつこい
0805名無しさん
2018/02/26(月) 09:17:24.41ID:dsbNjGVC0806名無しさん
2018/02/26(月) 09:21:52.92ID:Nl7D92HF0807名無しさん
2018/02/26(月) 09:24:42.84ID:Nl7D92HF0808名無しさん
2018/02/26(月) 09:55:37.90ID:I6CJTMn5ソースあるのけ
事実なら、こんな計画立たないはずなんだけど
広島紙屋町に50階ビル
http://ab-hiroshima.com/201612sunmall
広大跡地に53階のタワーマンション
http://www.mecsumai.com/hitoto665/about/
西広島駅 100m超えるタワーマンション目指す
http://ab-hiroshima.com/201704nishi_hiroshima
0809名無しさん
2018/02/26(月) 09:59:12.56ID:Nl7D92HF0810名無しさん
2018/02/26(月) 10:04:14.75ID:oi1ErTYH0811名無しさん
2018/02/26(月) 10:42:53.33ID:t82y8zu7誰かが言ってたw
0812名無しさん
2018/02/26(月) 10:50:35.97ID:Nl7D92HFggrks.jp
0813名無しさん
2018/02/26(月) 10:58:01.69ID:q8RK0vbh0814名無しさん
2018/02/26(月) 11:09:45.18ID:MN20vx9Q絶好調な市場と判断され関西より西では初の野村不動産はじめA.Pアセットマネジメントや森ビル都市企画、三菱地所レジデンスなどが次々と参入し
地方都市では屈指の再開発計画が動いています。
0815名無しさん
2018/02/26(月) 11:16:18.58ID:dsbNjGVCバス、収益路線参入に抗議 両備「赤字路線維持できぬ」
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27291970T20C18A2ML0000/
0816名無しさん
2018/02/26(月) 11:19:47.28ID:dsbNjGVC紙屋町・八丁堀が都市再生整備の候補に 広島市が見通し
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27336370T20C18A2LC0000/
0817名無しさん
2018/02/26(月) 11:22:31.32ID:dsbNjGVC部屋数で調べたらそれ以上差が付くぞw
0818名無しさん
2018/02/26(月) 11:30:23.76ID:dsbNjGVCこりゃマジで加速度的に広島の都市開発が益々活発になるぞ。
2000年以降不動産の証券化が可能になってからリスク分散され大規模開発が異様に増えたからな。
広島銀がREIT子会社 地銀初、地域活性化へ寄与
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27273730S8A220C1LC0000/
0819名無しさん
2018/02/26(月) 11:41:21.82ID:MN20vx9Qそりゃまあ現状がこれだから広島は頑張らないと
都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域
岡山市 対象面積 113ha
広島市 対象面積 73ha
0820名無しさん
2018/02/26(月) 11:42:08.33ID:WtqIjsZWしかも地銀だから使い道ハッキリしてるな。
以前REIT解禁された時、東京の投資マネーが東京が一巡し既に首都圏が割高感があった時に手近な投資先として一番に恩恵受けたのが仙台で、その時超高層ビルが建ちまくったんだよな。
いよいよ広島は地銀がウルトラCを繰り出してきたんだな。
0821名無しさん
2018/02/26(月) 11:46:36.97ID:dsbNjGVCただ現状ですら広島のそれらのエリアは容積率900%あるエリアなんだけどなw
対象エリアがどのくらい規模になるか楽しみだな。
0823名無しさん
2018/02/26(月) 11:50:20.27ID:WtqIjsZW0824名無しさん
2018/02/26(月) 11:52:45.07ID:dsbNjGVC日経読んで良かったわーwww
0825名無しさん
2018/02/26(月) 12:01:24.01ID:MN20vx9Q広島の第二地銀は山口銀行の傘下だし、地場企業がしょぼさは地元地銀規模に見事に反映されますね。
中国銀行(岡山)
預金 6兆2,018億円
貸出金 4兆4,003億円
従業員数 3,074名
店舗数 国内本支店 155
海外事務所 4(ニューヨーク、上海、シンガポール、バンコク)
http://www.chugin.co.jp/company/about.html
広島銀行(広島)
預金 7兆53億円
貸出金 5兆7653億円
従業員数 3489名
店舗数 国内本支店 151
海外事務所 3(上海、シンガポール、バンコク)
http://www.hirogin.co.jp/company/profile/gaiyo.html
0827名無しさん
2018/02/26(月) 12:04:23.03ID:dsbNjGVC0828名無しさん
2018/02/26(月) 12:06:31.86ID:WtqIjsZWアンカーの付け方なんてどうでもいいだろ(笑)
0829名無しさん
2018/02/26(月) 12:08:38.67ID:3NzHHXWFヒロシマ人さえいなければw
0830名無しさん
2018/02/26(月) 12:21:20.09ID:y5b7FjKCどっちもDQN多いし。岡山の高校生とかヤンキーばっかじゃん。カッコだけの奴もいるだけど
0831名無しさん
2018/02/26(月) 12:29:45.70ID:y5b7FjKC悪口を言うから余計に目立つんだよ
それかどうしても思った事を言わないと気が済まない性質なのかw
0832名無しさん
2018/02/26(月) 12:51:17.03ID:4DosSl6f0833名無しさん
2018/02/26(月) 12:52:21.84ID:MN20vx9Q銀行はこうだよ?
岡山資本の正真正銘の地元銀行(預金総額 7兆3,044億円)
旧第一地方銀行
中国銀行 預金 6兆2,018億円
旧第二地方銀行
トマト銀行 預金 1兆1,026億円
広島資本の正真正銘の地元銀行(預金総額 7兆0,053億円)
旧第一地方銀行
広島銀行 預金 7兆53億円
旧第二地方銀行
なし
広島に多いのは信用金庫とか信用組合だから、
銀行の目的がが利益を追求し企業に融資をするのに対して、
信用金庫、信用組合の主な目的は個人の資産管理や相互扶助、都市の発展に寄与するレベルの融資をしないってことね。
もみじ銀行は本社を広島に置いてはいるけど親会社の山口銀行の地盤である山口県と利害がかぶるような支援はしない、全て山口銀行の言いなりになる100%子会社。
0834名無しさん
2018/02/26(月) 12:54:17.52ID:Dnnaw0ki0835名無しさん
2018/02/26(月) 12:55:47.36ID:MN20vx9Q地場企業がしょぼさは地元地銀規模に見事に反映されますね。
0836名無しさん
2018/02/26(月) 13:10:08.67ID:y5b7FjKC0837名無しさん
2018/02/26(月) 13:13:55.39ID:MN20vx9Qその妄想にも似た例えはデータの前では全くの的外れなんだよね。
名古屋は静岡に流出なんてしていないし、中部東海から人を集めているよ。
四国への影響力
「2014年〜2016年 住民基本台帳人口移動報告 全都道府県間人口移動 転出入超過数 (総務省統計局)」
愛媛→岡山への転出超過数 742人 勝ち
愛媛→広島への転出超過数 566人 負け
香川→岡山への転出超過数 304人 勝ち
香川→広島への転出超過数 28人 負け
徳島→岡山への転出超過数 260人 勝ち
徳島→広島への転出超過数 160人 負け
高知→岡山への転出超過数 419人 勝ち
高知→広島への転出超過数 279人 負け
そしてお約束のこれ
広島→岡山への転出超過数 569人
誰がどう見ても中四国内で東京の役目をして人を集めているのは岡山 バカでも分かるよね
0838名無しさん
2018/02/26(月) 13:21:57.40ID:MN20vx9Q東西を逆にして 岡山を名古屋、浜松を福山、静岡を広島、横浜川崎を北九州、東京を福岡、とした例えの方が現実に即しているんだよね。
福山は岡山にストローされ、北九州は福岡にストローされ、広島は岡山福岡にストローされている。
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