広島再開発 [無断転載禁止]©5ch.net

**名無しさん** · 2017/01/25(水) 11:10:46.89

語ろうで

**名無しさん** · 2017/01/25(水) 11:42:37.02

岡山人が押し寄せてくるぞ

**名無しさん** · 2017/01/26(木) 21:14:58.77

ここもオカヤマンの隔離スレでえかろ。ふたつあればだいたい収容できるんじゃね？現実は粛々と進んでいけばいいんだ。

**名無しさん** · 2017/01/27(金) 17:06:36.02

そろそろ2016年の住基の人口移動報告の発表があるからおさらいをしておこう

社会増減
2014
広島市　－528人　日本人のみ+375人
岡山市　+345人　日本人のみ+1123人
2015
広島市　+289人　日本人のみ+1208人
岡山市　－162人　日本人のみ940人
2016の11月まで
広島市　+51人　　日本人のみ+995人
岡山市　－695人　日本人のみ+293人

広島の景気がよくなってきた証拠かな
税収も収入も上向きだしね
オフィスビルの建て替えも活発化してきたし

**名無しさん** · 2017/01/27(金) 21:08:19.24

>>3そうだな。どうせ奴ら来るよほっといても。

**名無しさん** · 2017/01/28(土) 05:33:38.58

紙屋町再開発はサンモールがあるブロック全体が丸ごと再開発に参加したと仮定すれば
敷地面積の４５％程度を複合高層ビルにした場合は５０階で高さ１９５ｍ程度になり
敷地面積の３７％程度を複合高層ビルにした場合は６０階で高さ２３５ｍ程度になるのでしょうか？

建設は全くのド素人なので容積率や緩和規定をほんの少し調べて計算してみたのですが
天空率を活かした設計だともう少し高層化できるのですかね？（無益な質問なので原則スルーで結構です）

**名無しさん** · 2017/01/28(土) 18:10:03.02

>>6まとめて再開発できる場合は特例として容積率緩和もあるでしょうから1400％
くらいになるんじゃないですかね。
なので現状900％でそれですからやろうと思えばかなり高い建物は出来ると思います。
ただ予算の絡みもあると思うのでやるかやらないかの問題かと。

**名無しさん** · 2017/01/29(日) 00:52:20.20

>>7
仮定に仮定を重ねた質問でしたのにレス下さり感謝致します
容積率1400%ですか・・・夢が膨らみます
せっかくの広島の都心の超高層ビルですから最上階には展望レストランの類いが設置されて
不特定多数の市民が展望を享受できる形になるといいのですが（非常に困難だとは思いますが）

高さ235ｍ以上なら良いな・・・と妄想しつつ下層階や地下の商業施設部分の構想も含めて
あまり期待し過ぎない程度に期待して再開発の正式発表を待ちたいと思います
ご教示を頂きありがとうございました

**名無しさん** · 2017/01/29(日) 14:01:36.24

横川駅にネカフェできてるね
今までありそうで無かったからありがたい和