広島再開発 [無断転載禁止]©5ch.net

**名無しさん** · 2017/01/25(水) 11:10:46.89

語ろうで

**名無しさん** · 2017/01/25(水) 11:42:37.02

岡山人が押し寄せてくるぞ

**名無しさん** · 2017/01/26(木) 21:14:58.77

ここもオカヤマンの隔離スレでえかろ。ふたつあればだいたい収容できるんじゃね？現実は粛々と進んでいけばいいんだ。

**名無しさん** · 2017/01/27(金) 17:06:36.02

そろそろ2016年の住基の人口移動報告の発表があるからおさらいをしておこう

社会増減
2014
広島市　－528人　日本人のみ+375人
岡山市　+345人　日本人のみ+1123人
2015
広島市　+289人　日本人のみ+1208人
岡山市　－162人　日本人のみ940人
2016の11月まで
広島市　+51人　　日本人のみ+995人
岡山市　－695人　日本人のみ+293人

広島の景気がよくなってきた証拠かな
税収も収入も上向きだしね
オフィスビルの建て替えも活発化してきたし

**名無しさん** · 2017/01/27(金) 21:08:19.24

>>3そうだな。どうせ奴ら来るよほっといても。

**名無しさん** · 2017/01/28(土) 05:33:38.58

紙屋町再開発はサンモールがあるブロック全体が丸ごと再開発に参加したと仮定すれば
敷地面積の４５％程度を複合高層ビルにした場合は５０階で高さ１９５ｍ程度になり
敷地面積の３７％程度を複合高層ビルにした場合は６０階で高さ２３５ｍ程度になるのでしょうか？

建設は全くのド素人なので容積率や緩和規定をほんの少し調べて計算してみたのですが
天空率を活かした設計だともう少し高層化できるのですかね？（無益な質問なので原則スルーで結構です）

**名無しさん** · 2017/01/28(土) 18:10:03.02

>>6まとめて再開発できる場合は特例として容積率緩和もあるでしょうから1400％
くらいになるんじゃないですかね。
なので現状900％でそれですからやろうと思えばかなり高い建物は出来ると思います。
ただ予算の絡みもあると思うのでやるかやらないかの問題かと。

**名無しさん** · 2017/01/29(日) 00:52:20.20

>>7
仮定に仮定を重ねた質問でしたのにレス下さり感謝致します
容積率1400%ですか・・・夢が膨らみます
せっかくの広島の都心の超高層ビルですから最上階には展望レストランの類いが設置されて
不特定多数の市民が展望を享受できる形になるといいのですが（非常に困難だとは思いますが）

高さ235ｍ以上なら良いな・・・と妄想しつつ下層階や地下の商業施設部分の構想も含めて
あまり期待し過ぎない程度に期待して再開発の正式発表を待ちたいと思います
ご教示を頂きありがとうございました

**名無しさん** · 2017/01/29(日) 14:01:36.24

横川駅にネカフェできてるね
今までありそうで無かったからありがたい和

**名無しさん** · 2017/01/29(日) 14:21:41.55

>>9そうなんだ。確かにそろそろあっても良さそうなエリアだよな。
広島はホテル満室の時なんかはネカフェは重宝するだろうしな。
横川は高架下の再開発で今の雰囲気とは変わってしまうだろうけど下町の雰囲気
が残った良い感じの歓楽街であって欲しいね。

**名無しさん** · 2017/01/30(月) 21:36:01.51

住民基本台帳人口移動報告　政令指定都市都道府県版
http://i.imgur.com/wV5woSz.png

**名無しさん** · 2017/01/30(月) 22:10:29.66

岡山→広島が152人ねw

**名無しさん** · 2017/01/31(火) 23:06:44.54

広島駅周辺はよくなりそうだけど、西広島駅周辺も
どうにかしないといけませんね。
再開発するなんてことはないんですかね？

**名無しさん** · 2017/02/01(水) 00:18:45.94

あるよ。

**名無しさん** · 2017/02/01(水) 02:58:48.05

>>13アストラム延伸が西広島に決定したからあれと同時進行で橋上駅舎に建替えられると思う。
だから出来ても平成40年代くらいになってしまいそうだが。
駅裏の住宅地の再開発と道路拡張の話はずいぶん前からあるのだろうけど大変そうだな。

**名無しさん** · 2017/02/01(水) 07:33:42.56

嫌われてる岡山人です。
県北ですがw

県南の者がご迷惑をお掛けして申し訳ありません。

**名無しさん** · 2017/02/01(水) 08:55:11.73

いえ大丈夫ですよ。楽しんでますからw

**名無しさん** · 2017/02/01(水) 17:51:41.21

広島市から近い割には廿日市市の人口が少ないのが長年の疑問

**名無しさん** · 2017/02/01(水) 21:06:44.98

>>18山が急峻で開発可能な後背地が少ないからだろうな。

ただその廿日市も旧廿日市市域で恐らくこの規模は最後で最大になるであろう駅裏から宮島Ｓ.Ａ．
までの山林を開発するみたいだな。

主に佐方平良地区の工場と住居が混在しているエリアを解消するのが目的で新設される廿日市
環状線沿いに工業団地及び住宅団地を配置するものと思われる
。
これにより順次佐方平良地区の用途利用を見直した再開発も考えられる。
事業の正式な発表が待ち遠しい。

http://imgur.com/a/23Mw9
http://imgur.com/a/Z8bA5

**名無しさん** · 2017/02/01(水) 23:05:31.86

広島サンプラザ一帯の再開発提案
http://www.chugoku-np.co.jp/local/news/article.php?comment_id=315978&;comment_sub_id=0&category_id=112

岡山の再開発と一緒でどうなるかわからんね

**名無しさん** · 2017/02/02(木) 03:46:43.45

>>20これ結構ビッグニュースだね。
サンプラザ一帯西部埋立第五公園まで含めたの1.1haの一大再開発か！

対面する中小企業会館も建替えてペデで繋ぎ跡地利用するからもっと壮大なプランだな。

実際大型の国際会議が開ける大規模コンベンション施設が広島に最も必要なものかもしれん。
アクセスも最高だしアルパークも開場までの時間つぶしも可能。

まさに有能な再開発とはこのことだな。