老後の住宅どうする　2軒目

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/06(日) 18:49:52.87

そろそろ終の棲家を考えなくちゃいかん年齢になったようだ。
すでに老後の住宅を確保した人、計画している人
いろいろ聞かせて。

前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/cafe50/1354838765/l50

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 11:43:55.13

地方で築35年戸建に住んでる。田舎の家なんで
50年～100年は大丈夫な家だけど過疎化が酷くて
近くの商店街は店じまいばかり。2人の子は共に
東京。もうすぐ定年なんで100キロ離れた地方都市
で中古マンション買って老後の生活考えてる。
価格は2000万くらい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 12:11:10.34

>>2
2千万もだすなら、不景気になったら、東京近郊駅徒歩圏でも２ＬＤＫ辺りが買えるんじゃね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 16:17:00.87

>>1
泊さん、乙

2 · 2019/01/07(月) 16:34:08.18

>>3
マンション買ったことないので教えてほしいんだが,ネットで見つけた物件。
築10年.3LDK,オール電化で1,880万円。駅まで徒歩22分。駐車料無料。
管理費修繕費2万弱。人口40万ちょい地方都市。
これどうだろ?子供たちのいる東京にマンションも考えては見たんだが
所詮田舎者。老後の大都会生活はかなり不安。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 16:40:59.73

5
相場ではないでしょうか。後は管理組合と管理会社が
しっかりしていれば。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 17:01:48.00

>>5
駐車場無料が気になるね。立体機械式か？築２０年で交換若しくは大幅修理の可能性が？金掛かります。
オール電化も新東北大震災以後、電気代の高騰は凄まじいもんがあったけど？
御風呂大丈夫かね？１０年物か？初期（３０年前）の電気湯沸かし器は、使えるお湯の量が少なかったんだよね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 17:27:42.35

どんなに丈夫な建物に住んでいても
しっかりした地盤でなければ安全性は下がる
地面の液状化、地すべり、ビルの高層階での大きな揺れ
大地震の被害を減らすには、土地を知ることが必要だ

あなたの街の揺れやすさは？

住所や地域名を選択すると、その地域の揺れやすさの目安
地形の種類などが表示されます

/www.asahi.com/special/saigai_jiban/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 17:54:50.50

>>5
戸数の少ないマンションでそれだと10年目の
大規模修繕で修繕積立金足りなくなったりしない？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 19:07:32.89

無料駐車場だとね。管理組合の収入が少なくなるんだよ
で、修繕負担金も増えるんだけどね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 21:01:34.75

追記
管理組合の議事録閲覧要求できるはずだから、見せて貰え

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 21:49:48.13

なるほど。マンションも色々と不便もありますね。駐車場は立体かメール等で問い合わせてみます。あとマンションは田舎の様な地域行事が無いですよね。祭りとか草むしりとか、それが大きな魅力です。近所づきあいもしたくないですね。良い方だったら別ですが。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/07(月) 22:31:51.53

町内会があるマンションもあるし、祭というか、夏場、バーベキューとか懇親会するとこは珍しくないんじゃないか？
草むしりは？田舎だと周辺町内会との付き合いはどうなんだろうね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/08(火) 16:15:50.98

１０年目だと大規模修繕の時期だよね
積立金足りてるのかね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/08(火) 19:57:24.51

身寄りがないなら刑務所が一番安心だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/08(火) 20:36:57.15

>>15
満期になってとしとってから追い出されたら困るかな

**車内泊の人** · 2019/01/09(水) 18:10:06.59

【戸建の町内会の話　①】

リタイア後に、
憧れ地に転居購入した築古は
政令市通勤圏の縁故知人ない小都市の駅裏、
ほとんどが築２０～30年の古い開発分譲地住宅。

20数戸の班全戸に、自己紹介とご挨拶の文を添えてタオルを配った。
情報が無いと、憶測に尾ひれがついて、必ず否定的に語られるものだからね。

当地では、新入居者には翌年に班長をさせる習慣というが、
事情を知らないのでと、5年間の猶予を申し出て、了解してもらった。
そもそも、一連の行事や運営を見聞きしないまま班長させるのは
班長を面倒な役回りとして、押し付けたいだけのことで、道理はない。

その5年間で分かったことは、最も古くからいる3人が、
昔からそうだったという言回しで運営や意志決定を牛耳り、
でありながら共同作業の時には何もせずさぼっている。

そこで、6年目に班長になった私は、班の改革に着手した

つづく

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/09(水) 18:23:18.31

おい、車内泊、小説書くなよ
ロリコンやろうなんだから

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/09(水) 20:43:05.35

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/09(水) 22:15:59.85

相変わらず泊さんは元気だな～

**車内泊の人** · 2019/01/10(木) 22:33:04.54

>>17つづき

【サボる古株対策】

班の集会はなくて、年3回の一斉清掃の後で若干の意見交換があります
さて、初回清掃時に、班長として3つの提案をしました
まず、サボる古株対策として、事前に次の回覧板をまわした。

・今度の日曜は清掃日です。せっかくの休日なので、手が空いた人は他の人を手伝って、
少しでも早く終了するようお互いに協力しましょう。

その上で当日、
私は、まったく手が動いてない古株グループを手伝って、さっさとそこの作業を終わらせ、
終わったのでAさんはあちらを、Bさんはそちらを手伝ってあげて下さいと指示しました。
もちろん、反発できる余地はありません。その後の清掃日にも、同じようにしました。

つづく

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/10(木) 23:26:24.66

古株連中から嫌がらせを受けたりしないのかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/10(木) 23:55:34.09

サボるなと注意したわけではない。

もともと、それぞれに決められた作業範囲があるわけではなく、
思い思いに作業をして、終わったら他に移って、全体として終わるシステムだから

同じように、班長として古株さんのお手伝いをして、
そこが終わったので、他の人を手伝ってくれるよう指示しただけ。

班長が手伝ったから悪いというのか
終わったけど他を手伝うつもりはないというのか
どちらも無理があるよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/11(金) 00:11:07.74

>>5
もう500万出しても駅近を勧めたいが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/01/11(金) 00:44:45.43

193名無しさん＠お腹いっぱい。2019/01/11(金) 00:32:07.02ID:m2KXBDyI

またカスすれが出来てる

**車内泊の人** · 2019/01/11(金) 22:31:39.84

>>21つづき

【運営を牛耳る古株対策】

昔からそうだった、という言い回しで決定を牛耳る古株対策として…

班の運営方針を明文化するため、
5年の間に聞いている３つ以外の申し合わせ事項を、思い出して記入してくれとして、
回覧板をまわすことにした。

結果は、何も記入が無かったので、次の清掃の時にこう結論付けた

誰一人何も思い出さなかったので、これからは、問題の都度みんなで相談しましょう。
他の町内会の運営も参考になるので、新入居者は最も新しい情報を持ってることになります
だから、ここの在住年数に関係なくみんなで決めることにしませんか、と。

つづく

老後の住宅どうする 2軒目

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