【電気】LPｶﾞｽ屋の溜まり場 15【入室禁止】 [転載禁止]©5ch.net
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0001名無電力１４００１
2015/04/01(水) 20:28:15.58初歩的な質問、雑談大いに結構です。
まったりと進行していきたいので、書き込みはsage厳守でお願いします。
と言ってもageで書き込んでくる荒しがいます。
ageで粘着してくる人間はこの業界を追放されて恨みを持ってる人間です。
相手をせずに無視しましょう。
ガス料金の質問･相談は専門スレでどうぞ
電気・都市ガス・一般の人は入室禁止です。
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【電気】LPｶﾞｽ屋の溜まり場 14【入室禁止】
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0973名無電力１４００１
2015/08/11(火) 12:50:54.13もし4千万近くを払えるなら即決でしょ。
買ったその日からの家賃は全部収入だからな。
2千万払えるなら入居率のいい期間の5-6年でで返済完了できる。
だけど借入が3千万とか全額なんて状態だと返済完了がかなり先になるから考えもの。
いま30代後半で自己資金2千万払うことができたらたら40代なかばで支払いが終わるから
その後の家賃収入が楽しみになるよ。
顧客が極端に減る前に返済を終了できるってこともある。
10年先にその話があっても難しくなってるかもしれないし。
0974名無電力１４００１
2015/08/11(火) 13:33:10.07先物マーケット8/10
【CPスワップ($/MT)】
9月 P/B＝$326/$351
10月 P/B＝$333/$358
11月 P/B＝$339/$369
0975名無電力１４００１
2015/08/11(火) 20:10:43.53もう少し手頃な戸数の少ない物件で始めてみると良いんじゃない
失敗してもあまり響かないくらいの内容で手始めにやってみたら
駄目なときは売り払えるように小分け出来るようにしたら良いよ
うちも８棟持ってるけどそんな感じ
0976名無電力１４００１
2015/08/11(火) 21:14:34.26返信ありがとう。
実際物件見に行ったら一部屋、2012年設置のガスメーターが全く動かず
電気メーターも動いてない怪しい部屋があった。
雨戸が閉められてるけど私物が庭に野ざらし。
こっそり中を除くと膝の高さまでゴミが散乱して虫が湧いてる。
人が住んでるとは思えないが満室だという。
何かトラブルを抱えてるのではないかと冷静になったのと
紹介してくれた人が何とも一方的なもの言いなので気分悪くしたので
白紙にしようと思う。
0977名無電力１４００１
2015/08/11(火) 22:53:43.53まあオーナーが管理しきれないって言うとこみると自分で管理してるか
能力のない不動産屋が入退去だけをしてるだけかもしれないな。
きちんとした管理会社ならゴミ散乱状態なんてさせないし。
物件持つなら金はかかるけど家賃回収まできっちりやる管理会社に依頼は必須だ。
0978名無電力１４００１
2015/08/11(火) 23:59:56.04このスレは零細販売店の独壇場か？
消えてくれ
0979名無電力１４００１
2015/08/12(水) 00:32:53.86いうは知能が低すぎじゃね？
0980名無電力１４００１
2015/08/12(水) 08:04:53.80あなたは副業やってないのかい？
これからの顧客減少にどう対処するのか聞かせてくれ。
うちも顧客が減っていくから賃貸の副業してるけど5年くらい先には
売上が本業と逆転してるかもしれないｗ
0981名無電力１４００１
2015/08/12(水) 18:39:18.63投資物件買うなんて話しはガス屋にいるけども縁遠い話しなんじゃない
小さくとも経営してる側なら投資物件買うなんて話しは大きなことじゃないんだけどね
それぞれの視点があるってことさ
0982名無電力１４００１
2015/08/12(水) 20:58:45.080983名無電力１４００１
2015/08/12(水) 22:41:41.340984名無電力１４００１
2015/08/12(水) 23:48:55.770985名無電力１４００１
2015/08/13(木) 01:58:56.65不動産の話などもっと聞きたい。そして参考にしたい。
0986名無電力１４００１
2015/08/13(木) 14:01:01.04投資した物件からの家賃の利益も出るから再投資。
再投資した物件からも利益が出るから再再投資をくりかえしてる。
将来件数が減ってガス売上が減少してもとりあえずは暮らしていける。
0987名無電力１４００１
2015/08/13(木) 21:38:54.900988名無電力１４００１
2015/08/14(金) 01:42:23.020990名無電力１４００１
2015/08/14(金) 10:00:58.17家賃収入で食ってくつもりだから当分売るつもりはないよ。
>>989
費用はかかるけどトラブル回避するためにほぼおまかせｗ
自分でやれるところは多少するけど。
0991名無電力１４００１
2015/08/14(金) 12:42:17.35ガス屋が疎かになるもは目に見えてる。
いっそ、副業とは言わず、
ガス屋廃業して不動産管理に専念すべき。
そんな輩を沢山見てる。
器具修理出来ない、営業出来ない、
うちはガス屋なんで器具なんか売らない、
切替には応戦しない、切替会社怒らすと怖い、
地域の祭りに鼻っからボンベ貸出しする気ない、
全くやる気が見られない。
そりゃよ、黙ってても賃料が入れば
手汚したり、客から罵倒受けたり、
汗かくの面倒くさくなるもんな。
0993名無電力１４００１
2015/08/14(金) 13:56:33.23そんなガス屋は不動産始めて疎かになるとか以前に、商売をやる気が無いだけだから、
あんな考えにはならないようにと、反面教師にした方がいいと思う。
書き込んでいる事の全部とは言わないが、僕と弟含む従業員4人で、修理と機器取付、営業(工務店が中心)してるが
もっと会社を大きくするためには不動産かなって思うんで、不動産には興味あるよ。
0995名無電力１４００１
2015/08/14(金) 16:36:36.22雪国じゃなくても小売店でいきなり経営がおかしくなるとかあまりないでしょ。
20年後はもうなることやら…
家族経営で派手な浪費とかなければいまだに安泰。従業員雇ってたら大変。その従業員がまだ20代とかなら何年後までやとえるか…
0996名無電力１４００１
2015/08/14(金) 18:54:39.58副業やってないのか？
ガスが疎かになるかどうかは知らないけど新規顧客をどんどん増やしてるガス屋じゃなければ
高齢化、家族構成の減少、省エネ化で減る一方。
数年でガス屋をやめる人間以外10年20年と続けていくには何かの副業は必要でしょ。
そんな言い方は副業で成功してる人間へのほんと八つ当たりとしか思えないぞ。
0998名無電力１４００１
2015/08/15(土) 22:08:49.550999名無電力１４００１
2015/08/15(土) 22:09:28.551000名無電力１４００１
2015/08/15(土) 22:09:59.281001１００１
Over 1000Threadもう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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