【電気】LPｶﾞｽ屋の溜まり場 15【入室禁止】 [転載禁止]©5ch.net
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0001名無電力１４００１
2015/04/01(水) 20:28:15.58初歩的な質問、雑談大いに結構です。
まったりと進行していきたいので、書き込みはsage厳守でお願いします。
と言ってもageで書き込んでくる荒しがいます。
ageで粘着してくる人間はこの業界を追放されて恨みを持ってる人間です。
相手をせずに無視しましょう。
ガス料金の質問･相談は専門スレでどうぞ
電気・都市ガス・一般の人は入室禁止です。
前スレ
【電気】LPｶﾞｽ屋の溜まり場 14【入室禁止】
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/atom/1413333265/l50
0182名無電力１４００１
2015/04/22(水) 19:59:07.80たいてい料金が安かったからって言われるけど、すぐに料金こちらも下げます
なんていったら、じゃあ今までのはなんだったんだってなりますし。
それでも料金下げないほうが防衛できるとイコールにならないし、みんなのを参考にしたい。
0183名無電力１４００１
2015/04/22(水) 21:28:16.40防衛というか、大家さんには何かにつけて顔出ししてる。
ありきたりだけど一般客には、そういう業者は何処かで調べて必ず安い値段を提示して、
顔色見ながら今以上に値上げをしてくると話してるよ。
お客さんの付き合いで移行したり、ある程度お客さんが動くのは仕方がないと思ってるよ。
0184名無電力１４００１
2015/04/23(木) 08:11:40.78確か元売りはもう10社切ってなかった？
計算が合わないですよ！
確か、アストモスガスさん、ジクシスさん、エネオスさん、三社のシェアで80～90%と聞いた事があります。
聞いた話なので、参考程度に。
0185名無電力１４００１
2015/04/23(木) 09:06:39.19通常料金だとこれぐらいですよって話す
あくまでも、切り替え用の価格だということを話してる
ウチよりかなり高い価格だったりなんだけど、最近のお客は
ネームバリューで信じて貰えなかったり、また替わればいいんでしょってなる
信用なくなるから、よそに合わせての値下げはしないな
0186名無電力１４００１
2015/04/23(木) 12:21:39.180187名無電力１４００１
2015/04/23(木) 13:28:22.70彼は何がしたいんだろうか
何かの精神疾患じゃなかろうか
0189名無電力１４００１
2015/04/23(木) 20:28:33.35因みにウチは約３件
新規を金掛けて開発してもザルで水すくってる状態w
0190名無電力１４００１
2015/04/23(木) 20:41:45.680191名無電力１４００１
2015/04/23(木) 20:48:56.25東彩（堀）、北物もですか？
0192名無電力１４００１
2015/04/23(木) 21:11:08.01以前は付き合ってたが要求が酷くなったんで、積極的な付き合いは止めた。
投資分を元取る時期になったら、機器取り換えや追加投資を遠まわしに要求してくるし
こいつらのやり方って法的にどうなん？
0194名無電力１４００１
2015/04/23(木) 22:36:48.93曖昧な中で付き合うしかないだろうね 問屋筋直売は無理しないとこ増えたよ
今でも続けてるのは地域で息巻いてるガス屋や河原くらいじゃない
無理なもんは追わない方が良い 利益あっての商売だ
0195名無電力１４００１
2015/04/24(金) 04:04:03.29あいつらにくれてやるなら、別なことに使った方が良いように思えてくるよ。
飛び込みでガス使ってやるから単機能を追焚付きにしろって依頼が来て、
見に行ったら、建築当初からの時点で設置基準すら守れない、ガス屋からしたら突っ込みどころ多数の物件だった。
わざわざこんなのに付き合わん方が良いわって、無理ですねって断ったよ。
あんなのに投資する所は居ないだろうなと思い、もう一年以上たつが案の定
何処も手をつけてないw
そこに今供給してるガス屋は、あんな物件に良く付き合ったものだなって悪い意味で感心した。
0196名無電力１４００１
2015/04/24(金) 12:02:27.450197名無電力１４００１
2015/04/25(土) 06:21:03.370198名無電力１４００１
2015/04/25(土) 08:00:32.110199名無電力１４００１
2015/04/25(土) 08:25:21.400200名無電力１４００１
2015/04/25(土) 15:22:36.20テメー、うちの名前出すってことは、うちに喧嘩売ってるのか？！
どこの弱小販売店だ？！
卸はどこだ？
かかってこんかい！！
徹底的に叩きのめしてやるよ！！
うちは堀川だって余裕で撃破なんだぞ！！
なめてると火傷するぜー！！
0201名無電力１４００１
2015/04/25(土) 18:55:40.770203名無電力１４００１
2015/04/26(日) 06:39:56.990204名無電力１４００１
2015/04/26(日) 07:48:35.07供給地域近辺で社用車を停車してたら何しに来たって絡まれたり、
登坂してるボンベ乗っけた配送車を煽ってきたり
0205名無電力１４００１
2015/04/26(日) 17:16:40.66ｸﾞﾁｸﾞﾁ文句言ってくるやつもたまにいるな。
事務のお姉さんはそんな事ないけど
おばさんやおやじがうるさい
0206名無電力１４００１
2015/04/26(日) 20:39:25.740207名無電力１４００１
2015/04/27(月) 09:41:46.37近所で、ここ10年ほどの間に4回供給会社が変わった家があるが。
「知り合いに頼まれて仕方なくねぇ」って・・・
ガス屋の知り合いが、そんなに沢山いるのかね、
苦しい言い訳しなくて良いのに。
今ボンベ立ててる会社は、給湯器を無償で交換したんだろうな。
契約書書かされてるんだろうから、もう替われないんだろう。
余り良い噂聞かない会社だし・・・値段上げられていくんだろうな。
そういう客の末路だわ。哀れ。
0209名無電力１４００１
2015/04/28(火) 23:23:03.61【CPスワップ($/MT)】
5月 P/B＝$481/$486
6月 P/B＝$473/$478
7月 P/B＝$470/$475
0210名無電力１４００１
2015/04/30(木) 07:32:36.140211名無電力１４００１
2015/04/30(木) 09:53:10.120212名無電力１４００１
2015/04/30(木) 12:59:23.880213名無電力１４００１
2015/04/30(木) 13:28:09.45壊れた時用に一台ストックしておいて都度交換の方が当然経済的ではある
自社負担で先回しするメリットはイレギュラーな工事が減るくらい？
オーナーの信用は買えるかもしれないが実際の効果はなんとも
うちは都度だけど対応さえしっかりしてれば特に問題はないよ
仮にオーナー負担なら、当然早く回した方が器具も売れるし一斉に工事できるから
工期も短く押さえられる
器具交換の度に書面交わしたりしてるなら一度で済むから、
面倒臭いオーナーならそれもいいかもしれない
ただアパートの切り替えが激しい地域なら、オーナーが渋って
ボロい給湯器がいつまでも付いてると業者に狙われるかもね
0214名無電力１４００１
2015/04/30(木) 14:24:55.20もちろん壊れるまでだよ。
動く給湯器をわざわざ交換する必要ないでしょ。
ウチで一番古いのは15室のマンションで新築当時の87年製が1台まだ動いてる。
あと2年で30年ｗ
そのマンションで13年目の00年に取り替えた給湯器がこの前壊れて交換したわ。
0215名無電力１４００１
2015/04/30(木) 15:20:21.450216名無電力１４００１
2015/04/30(木) 16:34:20.420217名無電力１４００１
2015/04/30(木) 20:16:23.81>>214
自社負担だよ。貸し付けの契約書いちいち貰うのが煩わしいのと、
まとめて仕入れれば、かなり値引きしてもらえるというのがあったので一斉に変えた方がいいのかと。
問屋には必ずそこで仕入れると、メーカーとも交渉で安くはしてもらえたし
結局は既存客に投資できる金額限られてるんで、壊れた都度になると思う。
0220名無電力１４００１
2015/05/01(金) 00:37:04.77色々探したら、魚焼きのスイッチ入れっぱなしだった
魚焼きなんていじってないと言う始末
困ったもんだ
0221名無電力１４００１
2015/05/01(金) 00:40:22.98世の中に順応出来ない年寄りほど始末の悪い物はいないw
0222名無電力１４００１
2015/05/01(金) 12:49:40.27メーターの場所と復帰方法教えてても呼び出されるんだが
出動回避するうまい誘導の仕方はないかね？
0224名無電力１４００１
2015/05/01(金) 13:13:54.40自分が蔑ろにされてる気分になるんだろう
逆にすぐ行ってやると恩にきてくれることもあるから顔を売るつもりで気持ちよく行くしかない
0225名無電力１４００１
2015/05/01(金) 13:18:50.84>>メーターの場所と復帰方法教えてても呼び出されるんだが
>>出動回避するうまい誘導の仕方はないかね？
メーター復帰方法試しても復帰せずにすぐ止まっちゃうだろうから
結局出動になるんじゃないの？
0226名無電力１４００１
2015/05/01(金) 14:18:07.39BF-DPってフロントパネルのネジトルクスなの？
経年もあるんで事情説明して、屋外設置に替えて
貰ったよ。
0227名無電力１４００１
2015/05/01(金) 14:28:11.1121時の開栓がきつい
一歳児がいて風呂いれたり寝かせる時間帯ぜ
0228名無電力１４００１
2015/05/01(金) 16:28:53.58なんて出すところありますか？
いくらでもあるって不動産屋に言われたけど・・・・・・？
複数社知ってたら教えてください。
0233名無電力１４００１
2015/05/01(金) 21:33:52.59今までは断って営業日に行ってたが、休日に行ったら幾らぐらいもらうもんなの？
0234名無電力１４００１
2015/05/01(金) 23:20:04.17コンビニじゃないんだからメリハリはつけないと。
0238名無電力１４００１
2015/05/02(土) 23:45:38.94今までは一人でやりくりしてましたが
いよいよ手が足りなくなってきたので
人を入れようかと思ったんですが
一般的な人工代が分かりません
作業員を人工で雇ってるという方が
いらっしゃったら教えて下さい
お願い致します。
0239名無電力１４００１
2015/05/03(日) 06:53:33.640241名無電力１４００１
2015/05/06(水) 19:02:02.16そんなところ付き合わない方が良いと思う。
入居率悪いマンションをリフォームするからって、まだ回収しきれてない給湯器交換と、
その他要求してきた所あったが、給湯器は買い取らないと言うので、ガスコックの工事だけ受けた。
その物件はリフォーム後転売され、うちからガス会社変わって給湯器他諸々入れ替えた途端、また売りに出されてた。
立地や建物の雰囲気悪いからか入居率半分以下で、滞納客や使用料の殆どない人ばかりなので
給湯器や設備代は言い値で貰えて縁切りできて良かったと思う。
約束事があったのかも知れんが、そこは貧乏くじ引かされたんかなと思った。
0242名無電力１４００１
2015/05/06(水) 19:37:08.75洗面化粧台も新品にしなかったらよそに供給させるってのがある。
そこのアパートに供給してたガス屋もそこまではできないって降りた。
0243241
2015/05/06(水) 22:02:24.94掲示板に給湯器やらの設備交換の貼紙がしてあった。
物件が更に転売されたのを知ったのは、同時期うちの経営者が賃貸経営を考えていて色々案内されて偶然知った。
建築時のオーナーは経営者の知り合いだったんだが、いろいろあったようでオーナーが知らぬ間に短期間に転々としていて、
契約書の体裁整えるために現在のオーナーを訪ねようと登記調べたら、設備投資を持ちかけてきた管理会社の代表と同じ人間だったよ。
遠まわしに訪ねたら、管理会社は知らぬ存ぜぬと言っていたがw
雰囲気暗く部屋も埋まらないので、どうしても属性の悪い人間か、倉庫代わりに借りる人ばかりだったんで不良物件ではあった。
0244名無電力１４００１
2015/05/07(木) 14:02:09.940245名無電力１４００１
2015/05/07(木) 15:02:52.97既存物件で条件をのまなければガス切り替えると。。。
「アイ○スも○東も○レックスもその条件を出すから」って不動産屋の社長さんが。。。
３ＬＤＫ１２世帯の優良物件だから。。。
本当ですかね？？？
0246名無電力１４００１
2015/05/07(木) 15:44:35.310247名無電力１４００１
2015/05/07(木) 18:41:15.52どういう付き合い方してたのか知らんが、既存なのに紹介料だとかいきなりそんな事言ってくるって
その不動産屋がどっかで話を聞いただけじゃないの？
設備投資する所は回収するためにガス代高いし、そうなれば空き部屋増えると思うがね。
カスみたいな不動産屋は、持ちつ持たれつじゃなくてどんどん無理な事言ってくるよ。
0248名無電力１４００１
2015/05/08(金) 00:55:04.27オレももう着陸態勢に入る年齢になってきたから無茶な投資はしない。
顧客も徐々に減ってくけど借金も終わってるし投資もしてないからボチボチやってくには十分だわｗ
0249名無電力１４００１
2015/05/08(金) 08:19:08.99最初にその物件に納入するにあたって
なんか契約とか、初期投資とかしてないのか？
余所のを新しく取るのと、既存をやるのとでは違うだろ。
元の契約があるなら、大家に相談してみるとか。
0250名無電力１４００１
2015/05/08(金) 09:41:21.96ハズレ投資物件だな。
うちも懇意の客がオーナーになって
ガス供給出来て嬉しいなと思ったのつかのま
入居者が埋まらず予測利回り大幅ダウンで数年後に手放した途端、
切り替えられたよ。当然、次のオーナーとは面識もないので
阻止に行っても「俺の知り合いのガス屋に頼んだ」で終わり。
仕方ないよな。
0251名無電力１４００１
2015/05/08(金) 10:46:33.210252名無電力１４００１
2015/05/08(金) 15:13:33.71早速切替委任状が流れてきました。。。。
>>249
最初に給湯器と紹介料を出しましたよ。
１５年経過して償却終わりましたら即委任状がきたよ。。。
>>250
大家さんは「不動産屋に任せてあるから」ってさ。。。
継続するには追い炊き付き給湯器と紹介料とエアコンとＴＶインターフォンと温水便座をタダでやれってさ。。。
満室、月３００立法～使用です、痛い(>_<)
0253名無電力１４００１
2015/05/08(金) 15:20:39.336月 P/B＝$439/$459
7月 P/B＝$440/$460
8月 P/B＝$443/$463
0255名無電力１４００１
2015/05/08(金) 15:58:49.58念押しで当日電話かけたりしてる？
ルーズな人からは、休日夜間は時間外手数料みたいなのとりたいわ。
0256名無電力１４００１
2015/05/08(金) 18:11:06.12たまにいるな。
確認の電話しようと思うときもあるけどめんどくさいからしてないｗ
まあ今まですっぽかされたのはほんのわずかだからかなあ。100人に1人くらいだわ。
ウチは無茶言う人間は手数料じゃなくガス料金が1段高くなるようにしてる。
0257名無電力１４００１
2015/05/08(金) 19:26:04.78いまはそんなにエスカレートしてるんだ。
早く言えば弱みにつけこんだ脅迫とかたかりだな。
うちはセミオートまではやってたけど浴暖も付けろとか言われた所で撤退した。
もうすぐオレも50になるからあと10年くらいのつもり。
>252みたいな要求が来たらさっさと降りるわ。
0258名無電力１４００１
2015/05/08(金) 23:35:12.57ハズレ物件をどんなにリフォームしようが価値を上げようとしても無駄だね。
立地が悪ければ人が居ないから雰囲気暗くなったり、人が入らないから家賃下げて
選ばずどんどん入居させるから、属性の悪いが集まってくる。
次のガス屋も良くも投資する気になったよなと思って、新しいガス屋が律儀に会社まで
切り替えの事情説明兼ねた挨拶に来たので世間話がてら話聞いたら、
採算をとる計算はしてると言っていた。まあ嘘だろう。
0259名無電力１４００１
2015/05/09(土) 08:22:46.73そんなのやらなくて良いでしょ
ガス屋にどんだけやらせるんだか
不動産屋がむかつくよね、仕事をしてる風で本業ではないとこで紹介料得てるわ、せこいくずだな
そいつ先導な案件だよね
大家には次のガス屋のやる設備費はガス代に転嫁されると話た？
0261名無電力１４００１
2015/05/09(土) 12:54:34.90よりによって自分が嫌いな同業の名前だしてきて、タダで替えただの言ってきて、気分悪くなったんで頼まれごとは全部断った。コンセントやりかえやら浄水器移設他所の業者に頼めよ。タダじゃないんだぜ。
0262名無電力１４００１
2015/05/09(土) 12:56:10.680263名無電力１４００１
2015/05/09(土) 14:52:07.93給湯器無償貸与だけでは1棟も取れないのが現実。
既存にも給湯器無償貸与なんか当たり前で、それをしなければすぐに他社に切り替わる。
みんなのところは有償販売で客減らないのか？
そんなおいしい地域はどこですか？
0264名無電力１４００１
2015/05/09(土) 14:58:22.440265名無電力１４００１
2015/05/09(土) 15:08:31.21田舎だからガス給湯器よりも灯油だらけだわww
２０人もいるってことは、1万以上はあるんでしょ？
0266名無電力１４００１
2015/05/09(土) 15:14:21.000267名無電力１４００１
2015/05/09(土) 15:47:01.670270名無電力１４００１
2015/05/09(土) 19:04:12.06従業員20人とは、今時、なかなかしんどい規模の会社だね。
顧客規模はどれくらいなのか、私も知りたいな。
最低でも6000はないとやっていけない気がするけど。
メーカー直販の支店でもなく、従業員20人か。
幾つかの営業所に分かれてるんだろうとは思うけど、
独立系ならすごいな。
0271名無電力１４００１
2015/05/09(土) 19:13:55.43500までを一部分委託して家族でやってるのが一番いいわｗ
0272名無電力１４００１
2015/05/09(土) 19:34:59.60専業で従業員かかえてたりすると、突き進まないといけなくなって不動産の豚にしゃぶり尽くされ徐々に自滅する
緩やかな死なんだろうな。
まあ、そんなこと解りきって計画的に経営してるんだろうけど。
近隣の同業は配送員含めて20人ほど雇ってる。ただし親族か契約社員や非正規使ってるな。
一般客1000件程度で工業向けバルクがちらほら。他のガス販売やガソリンスタンドや充填所もあるけど厳しいだろうなと思う。
0273名無電力１４００１
2015/05/10(日) 07:22:49.14金払わないって噂が立ったら嫌だからと、
設備工事でかかった分ちゃんとお金払ってくれる
そこの物件は当然ガス代は安くしてるし、
これが当たり前のことなんだと思うんだが、
この仕事してると物凄く有り難く思えるね
工事依頼してきて見積もり金額話すと 話が通じないとか言い出す奴が居るね
仕組み理解してんのかと思う
ぼろい長屋の大家が切り替えて設備タダにさせようとしてたが断った
生活保護や年金の暮らしなのに上乗せしたガス代なんか払えないだろ
切り替えちらつかせてサービス強要って弁護士に相談したらどうなんだろうか
そことは仕事しづらくなるかも知れんが
0275名無電力１４００１
2015/05/11(月) 16:10:44.52500程度の個人店で卸から
商業施設1キロ100円前後
家庭用1キロ140円前後
で買っています。これらの値段は高いですか？
安いところがあればそちらで購入させて頂きたいのですが、良いところはありますでしょうか？
0276名無電力１４００１
2015/05/11(月) 16:19:00.04コンロだけのエリアならその金額でも安いと思います。
ほぼガス風呂の都市部に近いエリアなら使用量も数倍以上ですしね。
0277名無電力１４００１
2015/05/11(月) 16:23:01.49お返事ありがとうございます。
ボッタくられてるわけでは無さそうで安心しました。
ガス屋風呂は全体の40%ぐらいですかね。
0279名無電力１４００１
2015/05/11(月) 17:43:00.21
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