>>544
具体的な数字は既にでてるけど？
キミの目は節穴か？

下記の例で、物件の運用終了後に土地を売らない場合の差益が出てるでしょう。

>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円

>按分で建物価額を1700万円にしている例だけど、
>意図的に不利な計算方法によって按分すれば、建物価額を400万円とかにする事も可能。
>（そんなバカな事をする不動産経営者はいないけど。）

>建物価額を1700万円で按分した場合の節税額は850万円。
>建物価額を400万円で按分した場合の節税額は200万円。

>最後に土地を売らない場合は、この差はそのまま確定だよ。