>>453
>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円

この与えられたデータから算出できるのは、「４．」ですね。
3180-2800＝380万円（建物価額）
売主さんとはこれで合意したのだ、とすればこの金額です。

一方、建物1700万円、土地1480万円に按分ですか。土地の価格が２８００万円
なんですよね？
売主さんとの合意で、売主さんにずいぶん不利な条件ですが契約書に明記されれば
税務署も納得するのでしょうか？いずれにせよ、合意があればなんとかなるかも
http://expresstax.exblog.jp/10937269/