太陽光発電・太陽熱発電スレ PART 24

**名無電力１４００１** · 2012/04/28(土) 11:11:23.19

太陽光発電、太陽熱発電について語るスレです。
新技術、補助金、コスト、原価償却、各社パネル比較などについてどうぞ。

○避難所
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/news/5402/1333119225/

○前スレ
太陽光発電スレ PART 23
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/atom/1333203989/

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 19:58:32.45

馬鹿な子が理解できるまで懇切丁寧に教えてあげようとするなんて、
みんな優しいね。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 20:32:59.22

>>398
電圧が高いということは消費電力が地域で飽和しているということだよ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 20:38:42.60

そのうちこれ悪用できそうだな。
「自然エネルギー目障りだし、ちょっと変圧器のタップ挙げておくか」

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 20:47:56.04

カナディアンソーラーやトリナソーラーはダメポなんですか？

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:05:46.84

カナディアンソーラーはカナダのメーカーみたいに振る舞う中国企業って時点でな
国籍詐称みたいな真似してる時点で不信感

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:09:21.77

基地外荒らしは、昨晩も遅くまで張り付いてたみたいだが、
本当に無職みたいだね。

無職、家なしって、なんか可哀想だな。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:17:40.12

>>358
＞ただし、ソーラーパネルが後付けかつ費用が高額な場合は、保険会社に通知の上、
保険金額を上乗せする必要が出て参りますのでご注意下さい。

ってそのまま書いてあるじゃん。
通知が必要なんじゃん。

つか最近更新した火災保険の重説見たんだけどソーラーパネルのことなんて
書いてない。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:19:55.02

>>389

実質的に土地値で購入して、建物価格に割り振るって話。
按分は固定資産評価額で決めるのが正式だから、何の問題もない。

あと、計算方法は何種類もあって、買主に都合がよいのを選んで建物価格に多く割り振るのも可能。
税務署が認めない場合は、固定資産評価額での按分に戻せばいいだけ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:21:49.97

トリナは元京セラの太陽光部門の長が技術指導したから
品質は国産並。形は古臭いけど。基本は押さえてるみたい
。まあ京セラが耐久性では世界最高品質なんでそれの劣化版でもそれなりってこと。
指導した奴は補助金不正で京セラクビになって木更津に会社立ち上げたら労基法違反で裁判起こされて負けた。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:25:06.71

>>408

>後付けかつ費用が高額な場合

どの程度なんだろうね？

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:27:20.40

>>402

馬鹿な子＝家なし粘着ニート

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:39:00.03

太陽光パネルを設置したら、ご近所さんがエコなお家で素晴らしいわだってw
馬鹿だねぇ、てめぇの家の電気代から搾取してやるのによww

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:47:38.88

>>393
粘着ニートは、何を主張したいんだ？？

頭弱いみたいだけど、理解してないなら書き込むなよ。
全額一括処理？？何を全額一括処理するんだ？
不動産の取引で、取得年度に一時の費用処理に出来るのは、不動産取得税と登記料ぐらいだぞ。

>全額一括処理すれば安くなったはずの税金が、
>減価償却をしたおかげで償却期間４年で４分の１になってしまいました。
>減価償却をしたせいで、現金が４分の１に減りました・・・。（涙）

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:54:24.29

>>394

その鉛筆の話と、下記の不動産の話は同様な話なのか？
同じに思えるなら、キミは小学生レベルだぞ。

>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 21:59:47.43

つか、基地外ニートは太陽光設備の減価償却が17年でなく仮に50年だとしても、事業主としてGOサインを出すのだろうか？

彼は、いろいろとお粗末なレベルだな。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 22:09:57.42

>>401
なかなか良いアイディアだ。
粘着ニートがエネルギー源なら、平日の午前中から発電可能だ！

　　　　　　　　　　　　　┌――――――――――──┐
　　　　　　　　　　　　　｜　粘着ニート火病発電所　 │
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　　　　 ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧
　　　　<｀Д´#<｀Д´# <｀Д´#<｀Д´#<｀Д´# <｀Д´#<｀Д´#　>
　　　OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ　）　　ヾ
　　　 ´ /ヽ　 ´ /ヽ　 ´ /ヽ　 ´ /ヽ　　 ´ /ヽ　 ´ /ヽ ´ /ヽ　（（ ´｀ヽ　　　　　┌──┬─┐
　　 |　 *　　|　 *　.||　 *　　|　 *　.||　 *　　|　 *　 .||　 *　. |ヾ∪　* -|┐　　　 / 　　┌∩─∩┐
　　ヽ__┃ノヽ__┃ノヽ __┃ ヽ__┃ノヽ__┃ノヽ__┃ノヽ__┃ノ　ヽ__┃ ノ└┐┌┘ 　　│蓄電器│
　　　┻┻　 ┻┻　　┻┻　 ┻┻　.┻┻　 ┻┻　 ┻┻　　 .┻┻　　 .└┘ 　　　└───┘

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 22:14:08.24

>>388

正解。土地値物件だと、そうなるね。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 22:17:54.17

>>409

取得価額の按分の話、粘着ニート君は結局理解できなかったんだよ。
説明するだけ無駄。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 22:26:13.64

ふぁ～あ。（あくび）
また馬鹿ループ？ｗ

「減価償却で大儲けニダぁ～！」がウソだって証明されちゃったのにね。（笑）
それで、これの何処が理解できないの？（クスクス）

>>384-387「減価償却の錯覚」

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 22:32:09.07

◆「減価償却で大儲けニダ！」という嘘つきさんへ。（ループカウンター１回目）

　　※馬鹿ループを避けるために
　　「減価償却の錯覚」（>>384-387）
　　のどこが間違っているかを指摘しましょう。
　　そして、具体的な利益の金額を示しましょう。

　　　　　　☆ ﾁﾝ　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
　　　　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）　＜　減価償却で儲けた具体的金額まだ～？
　　　　　　＼＿／⊂　⊂＿ )　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　／￣￣￣￣￣￣／|
　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣|　 |
　　　　　　　|　　愛媛みかん　|／

**386** · 2012/05/07(月) 22:34:26.25

>>387
いや、ようするに一括償却だったら所得より多くて節税しきれないけど、4年で償却すれば十分節税できて、もっと長い期間で償却するより早めに現金が手に入るからそれをうまく運用すれば、という話じゃないの？
不動産の税金のことはよく知らんけど。
（ちなみに俺は>386で初めてレスした通りすがりだけど）

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 22:39:39.39

>>421
>>386が正解
「減価償却の錯覚」は「費用は控除される」といいながら、税金が下がらないという詭弁

お前こそ、どこの税法で「償却資産の全額一括処理」とやらができるのか説明しろよ

一昨日見積もりに来て貰った
6月には連系運転までに持って行きたい
いよいよ俺もお前からぎゅうぎゅうぎゅうと搾り取れる日が来る
実に実に楽しみだ

おらおら、俺の靴を舐めろ。丁寧にな。ウンコもついてるぞ。ほれ

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 22:50:35.28

>>422
その例で言えば、初年度に所得が十分に多ければ「減価償却で損をした」と
いうことになってしまいますね。

「減価償却で得をした」、逆に「減価償却で損をした」どちらも言えることですね。
しかし、これらは単にその年度の費用の配分によるものにすぎません。

**386** · 2012/05/07(月) 22:55:46.34

>>424
> >>422
> その例で言えば、初年度に所得が十分に多ければ「減価償却で損をした」と
> いうことになってしまいますね。

ごめん。この意味がわかりません。
初年度に所得が多ければ得をし損ねるということ？

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 22:55:54.06

>>408
通知と上乗せ金額が必要なのは、ソーラーパネルを保証の対象に含んだ場合なのでは？

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 22:57:48.50

>>406
カナダのメーカーではあるが生産が中国ってことじゃなかったっけ？
福島に生産拠点を作るって話がある一方であと数年で撤退するって話もあるからな
撤退後の対応は施工会社が行うのだけど
パネルの不良とかが出た場合メーカーはパネルを送るだけですべて投げるようなこといってたけど

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:03:40.58

>>397
それが気になるんだよね
団地全体が最初から太陽光導入ってプロジェクトが出始めたころに
周辺で導入しすぎると良くないってのは聞いてたけど
そういうところは少なからず調整はされてるとは思うけど

自分とこの周辺全部オール電化なので
隣がシャープ、で２軒はさんでシャープ反対側２軒はさんで来週シャープ導入予定
でさらに２軒はさんでシャープ
100mくらい離れたところにホンダソルテックのアパート
300mくらい離れて東芝と三菱とパナソニック
さらに近くにもう1件設置するみたいだし

ある意味乱立してるんだよな
たぶんまだ周辺のどこかが導入しそうだし
一応導入前にはかってみたときは103v～104vだったけど

しかし自分の家にも設置したけど・・・・離れたところからかろうじて３枚ほど設置されてるのが見えるだけでよくわからない状況なんだよな
おまけにロゴはまったく見えないところについてるしw

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:17:19.56

>>421

先ずは、キミが土地価額と建物価額の按分も理解できてない無能だと認めてからだな。

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:21:27.45

この板に住み着いてるゴ○○リ（粘着君）の正体って、結局どっちなの？
平日の昼間から出没してるみたいだけど。

①家なし団塊世代（退職済？）
②家なし団塊Jr世代（ニート）

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:28:03.25

>>429
>土地価額と建物価額の按分

馬鹿ループＮＯ．３をご覧ください。
はい、また馬鹿ループ♪ｗ

■バカループ防止の為
【問題】：どうやったら、築２２年の木造ボロアパ－トの「減価償却」で「大儲け！ｗ」するか。
【前提】：
１．建物は売主さえ「タダ」と言い出す築22年木造ボロアパ－ト。
２．当然、売買は「土地のみ」「建物タダ」で買えたニダ！（ホルホル）
３．「優良物件」なんだから按分比率は固定資産税１０対１？ｗ
４．減価償却は費用であって利益ではありません。（常識）
５．節税効果？　その節税で「大儲け」するためにいくら「費用」かけたの？（大笑）

さあ、具体的数値でどうぞ。ｗ
ほんと、馬鹿ってループするから手間がかかる。（笑）

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:29:17.36

>>430
アラシニダァ！
罵倒スレのみのアラシニダァ！

ｗ

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:31:34.36

なんか粘着君と不動産君の違いがわからなくなってきた

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:33:29.54

>>427
一応カナダに本社を置いているけど中身は中国企業だった筈
製造はもちろん中国だけどそれだけじゃなくて

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:33:54.20

◆「減価償却で大儲けニダ！」という嘘つきさんへ。（ループカウンター２回目）

　　※馬鹿ループを避けるために
　　「減価償却の錯覚」（>>384-387）
　　のどこが間違っているかを指摘しましょう。
　　そして、具体的な利益の金額を示しましょう。

　　　　　　☆ ﾁﾝ　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
　　　　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）　＜　減価償却で儲けた具体的金額まだ～？
　　　　　　＼＿／⊂　⊂＿ )　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　／￣￣￣￣￣￣／|
　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣|　 |
　　　　　　　|　　愛媛みかん　|／

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:44:20.61

>>334

何年も前からその状況を待ちわびてる

**名無電力１４００１** · 2012/05/07(月) 23:52:00.07

>>433
ジサクジエン

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:00:54.79

>>385

当年に現金が約210万円分多く手に入るは事実。
運用後に土地を売らない場合は、按分で土地価額を低く算出した事すら問題にならない。

「無利子」も事実だよ。
減価償却期間がどんなに長くても、償却金額の残高に利子はつかないでしょ。
新築ＲＣなんて４７年で減価償却だけど、当然の結果として、節税効果の受用で著しく不利になる。
中古木造を４年で減価償却する場合のように、節税効果を早く使う方が得。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:02:56.17

ごめん。粘着ニート君は割引現在価値の概念が理解できないんだったね。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:06:50.81

>>433
按分を理解できずにループしてるのが、粘着ニートだよ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:13:38.97

ところで、粘着ニート君以外で、下記の条件で利益が出ないと思う人っている？
あと、充分に所得額がある状態で、減価償却が短いのがプラスにならないと思う人はいるかな？

>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:17:49.91

反原発運動の正体日本の脱原発は韓国の大きな利益
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1332600343/76

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:22:37.28

>>433

不動産の書き込みをしてる人は複数人いる。たぶん、４～５人。
私は、土地値物件を購入して4年で減価償却してる不動産経営者だけど、
私以外にも、4年で減価償却の書き込みをしてる人がいる。
一般的な手法なんですよ。

理解できてないのは、粘着ニート君だけ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:29:05.99

馬鹿な子の相手は優しい人たちに任せて
僕は、ソーラーパネルを設置するための物件でも探そっと。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:31:00.20

粘着ニート君の不動産知識が無さすぎて、彼が何を言ってるのか意味不明なんだけど？

＞３．「優良物件」なんだから按分比率は固定資産税１０対１？ｗ

「固定資産税１０対１」て何を言いたいの？
そもそも、土地と建物の固定資産税の税額の比率は、評価額の比率と同じにはならないよ？？

**減価償却の錯覚** · 2012/05/08(火) 00:37:16.81

>>438
>当年に現金が約210万円分多く手に入るは事実。
>「無利子」も事実だよ。

横から何度も申し訳ありませんが、それらは事実ではありません。
減価償却で現金は増加しませんし、事業主の「××を払ったつもり」で現金は
増えませんし減りもしません。帳簿上で現金は増減はないのです。
もちろん「借りたつもり」になっても現金は増えません。

要は、帳簿上現金は一切増加しないし、「××を払ったつもり」でも増加も減少も
しないのです。それらは、錯覚にすぎません。

次に、その「××を払ったつもりで手に入れた現金」を利率２０％で投資して儲けたのだ、
と主張されているようですね。
しかし、社会一般の常識では、その投資先が「競馬」ならば、「競馬で儲けた」と
表現し、「減価償却で儲けた」とは言わないのではないでしょうか？

いずれにせよ、「××を払ったつもりで手に入れた現金」を想定するところから
錯誤が生じているように思います。

手元に１０００円があった場合、「昼飯を食べたつもり」になって、１０００円儲けた
とは言いませんよね？

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:38:16.71

>>420
>>421
>>431
>>432
>>435
>>436

この低能に起因したループが特徴なのが、粘着ニート君の書き込みね。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:48:04.43

>>446

新参の方なら、前々スレあたりから読み直して下さい。

ＲＣで新築を購入して、４７年で減価償却するなら、あなたの言うとおり。
実際に、４７年も経てば物件の価値は無くなるから、減価償却で儲けたと思ってるのは大間違い。

では、土地値で中古物件を購入して、その中古物件の取得価額の半分を土地価価額に按分して４年で減価償却する場合はどうなるかな？

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:52:10.72

>>446

誤記。
取得価額の半分を建物価額に按分して４年で減価償却する場合はどうなるかな？

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:52:41.55

>>446
>手元に１０００円があった場合、「昼飯を食べたつもり」になって、１０００円儲けた
>とは言いませんよね？

ウリは１００円持ってるニダ。
ウリは、パンを買ったつもりで買わなかったから１００円儲けたニダ。
それから、ジュースを買ったつもりで１００円儲けて、計２００円儲けたニダ。
これで合計３００円になったニダ（ホルホル）

あああっ！　財布に１００円しか入ってないニダ！　どうしてニダ？
警察に届けるニダァ～！（絶叫）

※税金２１０万円分手に入れたのが儲けだってさ。ｗ　ね、馬鹿でそ？（クスクス）

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:54:05.49

>>403
そうでもなくて、田舎なんかで変圧器から家のメーターまでの距離が長い地域だと、
電圧降下を考えてちょっと高めになってる場合がある。
で、太陽光発電の場合はちょっと高めの設定と長い引き込み線の電圧降下が無視できなくなる。
もう一つ。
ところどころに電柱を2本並べてでかい変圧器がある場合があるが、
これは6600Vとか3300Vの高圧を少し上げる為だけど、これに関しては又次回。。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 00:55:29.27

>>448-449
◆「減価償却で大儲けニダ！」という嘘つきさんへ。（ループカウンター3回目）

　　※馬鹿ループを避けるために
　　「減価償却の錯覚」（>>384-387）
　　のどこが間違っているかを指摘しましょう。
　　そして、具体的な利益の金額を示しましょう。

　　　　　　☆ ﾁﾝ　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
　　　　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）　＜　減価償却で儲けた具体的金額まだ～？
　　　　　　＼＿／⊂　⊂＿ )　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　／￣￣￣￣￣￣／|
　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣|　 |
　　　　　　　|　　愛媛みかん　|／

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:04:29.34

>>446

>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円

この例が解りやすい。

按分で建物価額を1700万円にしている例だけど、
意図的に不利な計算方法によって按分すれば、建物価額を400万円とかにする事も可能。
（そんなバカな事をする不動産経営者はいないけど。）

建物価額を1700万円で按分した場合の節税額は850万円。
建物価額を400万円で按分した場合の節税額は200万円。

最後に土地を売らない場合は、この差はそのまま確定だよ。

これでも、あなたは建物価額に高く割り振らない？？？

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:05:03.38

>>452
減価償却自体は帳簿上のものだけどそれで節税して得られる金額は間違いなく現金だよ？
だれも減価償却自体が現金だとは言ってないと思うけど。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:06:10.92

>>446

粘着ニートに餌を与えないでくださいw

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:10:17.08

>>446

本当に前スレから、読み直してくれ。
土地値物件の建物を減価償却してるんだよ？

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:22:30.06

>>454
>節税して得られる金額は間違いなく現金だよ？

ウリは１００円持ってるニダ。
ウリは、パンを買ったつもりで買わなかったから１００円儲けたニダ。

▼「節約して得られる金額は間違いなく現金ニダよ！」

それから、ジュースを買ったつもりで１００円儲けたニダ

▼「節約して得られる金額は間違いなく現金ニダよ！」

これで計２００円儲けたニダ。
やった！全部で合計３００円になったニダ（ホルホル）

あああっ！　財布に１００円しか入ってないニダ！　どうしてニダ？
警察に届けるニダァ～！（絶叫）

◆節税して現金２１０万円儲けたニダよ！（ホルホル）、ね、馬鹿でそ？ｗ

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:22:44.77

>>446

>減価償却で現金は増加しませんし、

では、あなたが安く不動産物件を取得できた時は、路線価から平常価格を算出して
土地価額を決めて下さい。

建物価額が圧縮されるので、確実に損できますよ。

453の例が顕著だけど、土地を売らない場合は、650万円分損したまま確定ですよ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:32:45.93

>>446

無責任な書き込みだな。
実際に、減価償却の利点が理解できずに損する人もいるんだよ。

>>453の例でいいから、回答してくれ。
粘着ニートの書き込みはスルーでいいから。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:53:19.59

経年劣化による損失と、減価償却費が同額なら、確かに何の得にもならない。

投資用マンションの売る側の理論として減価償却の節税効果が出てくるが、
こういったものに関しては、446の理屈は概ね正しい。

では、土地の相場で買った土地値物件の建物価額を減価償却する場合は？

あと、築22年で購入した木造物件は4年で償却できるが、4年後の収益性はゼロなの？？

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:56:25.79

４４６は、マンション投資等で騙されてしまった経験でもおありですか。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 01:59:18.14

3行馬鹿が馬鹿な事はみんな承知してるんだから
奴にツッコまれても相手して論破もする必要なし

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:00:27.58

>>446は粘着ニートだろ。
だって理解力道同程度

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:12:22.39

>>454

そそ。節税によって得られるのは、間違いなく現金。
土地価額と建物価額の按分とかは、税制上何の問題もなく節税できる。
これは、知らないと損だよ。

逆に、必要経費の領収書をシュレッダーにガンガンかけてしまえば、
帳簿上の会社の利益は増えるが、現金は確実に減る。
これは粉飾決済で違法だけどね。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:15:36.36

>>463

なのかな？文面が違うから、他人だと判断したけど。
仮に他人だとしたら、節税の知識のないままで放置しとくのも可哀想だし。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:16:43.92

そろそろ寝ないとまずいので、また明日！

**446** · 2012/05/08(火) 02:19:34.09

すごいことになってますね。簡単な財務の話しですから、冷静に一緒に分析ましょうね。

>>453
つまり、「資産評価をどうすべきか」という問題ですね。この場合の方法は
１．売買契約書に土地、建物価額が明示してある場合。
２．売買契約書に消費税が明記されている場合。（建物価額が計算できます）
３．固定資産税で按分
４．取得金額から土地評価額を引いて建物価額を算出
が考えられます。

ここで、売主（事業主、法人）さんは消費税の関係で建物価格はできるだけ安くしたい、
逆に買主さんは建物価格をできるだけ高くしたい、という利益対立構造が生じます。
その双方の利害対立の妥協点として、「１．２」の契約書が税務署に有効働きます。
売主と買主が勝手に自分の都合で申告すると・・・。税務署を甘くみてはいけません。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:29:01.67

>>446

＞しかし、社会一般の常識では、その投資先が「競馬」ならば、「競馬で儲けた」と

節税分で競馬をするアホは粘着ニート君ぐらい。
一般に節税効果を前倒しした分の再投資先は、より安全なのを選ぶよ。
あと社会一般の常識として、割引現在価値は確実に存在するが、減価償却の残高に利子は付かない。

私も寝るよ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:31:10.41

>>467

中古の話だよ。消費税関係なし。

**446** · 2012/05/08(火) 02:31:12.72

>>453
>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円

この与えられたデータから算出できるのは、「４．」ですね。
3180-2800＝380万円（建物価額）
売主さんとはこれで合意したのだ、とすればこの金額です。

一方、建物1700万円、土地1480万円に按分ですか。土地の価格が２８００万円
なんですよね？
売主さんとの合意で、売主さんにずいぶん不利な条件ですが契約書に明記されれば
税務署も納得するのでしょうか？いずれにせよ、合意があればなんとかなるかも
http://expresstax.exblog.jp/10937269/

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:38:24.35

>>470

固定資産税評価額の按分で1700万円って話だったよ。
税務署も文句の言いようがないよ。

売値が安い場合に、４．を選ぶ人はいないでしょう。
あと関係ないけど、取得価額は3180万円ではなく、いろいろ加算した値だよ。

**446** · 2012/05/08(火) 02:39:36.29

>>469
個人間の中古売買の場合には消費税はつきません。
事業主さん前提ですよね？（法人、事業主）って明記したつもりです。

簡単な税務の話ですから、一緒に分析すればすぐに終わります。
悪口雑言はご勘弁ください。

**446** · 2012/05/08(火) 02:44:26.92

>>471
そうですか。固定資産税のデータがなかったので、
「与えられたデータで計算せよ」と言われたと思ったものですから。

すいません、ところで何が問題なのですか？？？
固定資産税で分配することを売主さんと合意しているんですよね？

もうそろそろ私も寝ます。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:46:38.33

>>470

中古住宅の個人間売買に消費税はかからないよ。
買主がどう按分しても、売主に影響はないよ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:54:14.78

>>473

建物価額を大きく按分したり、減価償却期間の短い物件を購入して節税
できるのを、理解してくれないニート君が一名いるのですよ。

ニート君以外は全員理解してるので問題なしです。

では、おやすみなさい。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:56:10.65

>>474
　
　　>>467
>ここで、売主（事業主、法人）さんは消費税の関係で建物価格はできるだけ安くしたい、

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 02:57:20.61

>>472

あなたに悪口雑言する人はいないですよw

ところで、事業主でも個人事業主は関係ないと思うけど？？

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 03:00:23.30

中古で消費税が発生するのは、かなりレアケースだと思うが。
大抵のオーナーは個人事業主だし。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 03:01:53.90

もう3時かよ！おやすみ～。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 03:11:07.21

結局、>>446の人も理解してくれたみたいだし……。

ニートは１人で孤立か。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 04:03:07.22

>>477
>ところで、事業主でも個人事業主は関係ないと思うけど？？
>>478
>中古で消費税が発生するのは、かなりレアケースだと思うが。

まさに個人事業者が対象。売買取引において消費税の支払は義務。

消費税は、国内において事業者が事業として対価を得て行う取引に課税されます。
　「事業者」とは、個人事業者(事業を行う個人)と法人をいい
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6109.htm

国内において事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡は、消費税の課税の対象となります。
　この資産とは、販売用の商品、事業等に用いている建物、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6145.htm

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 05:10:20.90

>>481

売主が建築会社や不動産会社の場合は納付義務がある。
個人事業主が中古住宅を売るのは、「営業目的外」の扱い。
よって、消費税はかからない。

粘着ニートには、やはり不動産の知識は無いな。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 05:19:48.10

俺新潟県なんだが太陽光パネル販売の電話勧誘が糞うざいわ
俺らは年間の内半年は雪や雨、ばかりで晴れた日は少ない。しかも屋根の雪下ろしがある以上屋根に太陽光パネルは設置出来ない
にも関わらず販売員は『意外と新潟県は発電量は多いんです』と口を揃えて言う曇ってても発電量落ちるのにだｗｗｗｗｗｗ
バカスｗｗｗｗｗｗ

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 05:51:34.36

>>481

＞事業者が事業として

営業外だから関係なし。
賃貸物件の大家が物件を売るのも営業外。
営業外だから、売主の出す領収書にも印紙は貼られてないだろ？

なぜ、ニートは恥の上塗りばかりするの？

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 06:00:55.02

>>450
>>457

一度、神経科で受診されてみては如何か。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 06:11:25.17

>>446

＞事業主の「××を払ったつもり」で現金は増えませんし減りもしません。

あなたの言う「××を払ったつもり」は、今回の例の何に該当してるの？

＞次に、その「××を払ったつもりで手に入れた現金」を

現金は増えないんじゃなかったの？

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 06:12:26.74

この話題、そろそろ分離してくれないか？
粘着氏はやってくれそうにないので、
応答している誰か、別スレ立ててそこでのみ返事してくれ。
粘着氏分析みたいな書き込みもうんざりだ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 06:44:10.55

>>487

一度、徹底的に駆除しておかないと、また湧いてくるぞ。
ゴ○○○と同じ。

それに、粘着ニートの目的はここだよ。
このスレを見るのが嫌になるぐらいに徹底的に叩く方がいい。

バカは甘やかすと付け上がるぞ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 06:49:14.32

そもそも、粘着ニートが「土地値で購入すると建物価額に按分できない」とか、
無知を晒した所から始まってると思うが。

　↓↓↓

50 : 名無電力１４００１: 2012/04/28(土) 12:45:00.04 >>36
>土地値で購入すると、建物価額がゼロになるとか言ってたよね。

はい、両者の合意により｢土地値」として購入すれば建物価額はゼロですよ。（キッパリ）
まさか、税務署って漢字、読めない低学歴者じゃないですね？
税務って意味、わかりますか？ｗ

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 06:54:53.44

どうでもいい

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:01:24.84

粘着ニートは、土地値物件の意味を理解できてないんですよ。
固定資産税評価額で、土地価額と建物価額の按分を決めるのも知らなかったみたいだし。
あと、建物は実質タダでも、按分には関係ないのも理解できんらしい。

　↓↓↓

67 : 名無電力１４００１: 2012/04/28(土) 13:28:03.48
>>63
>「税務署が認めれば」は、建物価額の比率が評価額での比より高い場合だろ？

いいえ、違います。
売買の実態をみるのです。（あたりまえでそ）ｗ

建物タダって両者合意しているのに、税務署が認めるとでも？ｗ

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:05:40.34

>>490
そんなんだから、粘着ニートがいつまでも駆除出来ないんだよ。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:21:49.05

>>483
新潟県は不遇だな
風車でも立てとけ

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:26:08.67

ちなみに、粘着ニートは賃貸物件にも太陽光発電の補助金が出るのを知らなかった情弱ですよ。
共用灯の消費電力以外は売電できるので、好条件なんですけどね。

　↓↓↓

899 : 名無電力１４００１: 2012/04/27(金) 08:47:01.56
>>896
>共用部との系統連系で、入居者さんは関係ないですよ。
>95％を売電できる試算です。

ははは。
そんな都合の良い条件で「補助金」が出ると思ってるほどの馬鹿なのか？w

こういうボロを出すから、馬鹿イジメが止められない・・・。♪ｗ

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:27:59.06

>>483
富山も曇りが多いな。
ホタルイカは光るけどな。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:32:33.04

なんか、アンチスレっぽい流れだな。
うちは、設置して良かったわ。
今月の電気代支出8800円、収入13300円、ローン月々10000円。
まぁ今月は、エアコン未使用、日照時間長いという、好条件が重なった。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:32:42.87

>>488

そのとおり。馬鹿は甘やかすと、つけあがる。
躾けが必要。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:36:54.00

>>496

基本的に、太陽光賛成派が多いよ。
アンチの池沼ニートが約１名ほど湧いてきてて、皆で苦労している。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:41:05.72

どうでもいい

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:43:58.62

>>487

減価償却と太陽光発電は、切り離せない話題だと思うけど。

**名無電力１４００１** · 2012/05/08(火) 07:45:22.36

>>498
なるほど。ありがとう。