太陽光発電・太陽熱発電スレ PART 24
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0001名無電力１４００１
2012/04/28(土) 11:11:23.19新技術、補助金、コスト、原価償却、各社パネル比較などについてどうぞ。
○避難所
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/news/5402/1333119225/
○前スレ
太陽光発電スレ PART 23
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/atom/1333203989/
0363名無電力１４００１
2012/05/06(日) 23:45:04.52>>355 >>356 >>360 >>362
粘着ニートが火病中！
つか、くだらんＡＡ貼るしか能がないのか。
0365名無電力１４００１
2012/05/06(日) 23:48:29.83即時償却できるのは確かにメリットはあるけど、目先の税金が
安くなるだけの話で、長い目でみたら大した違いはないだろうね。
減価償却というものを全く理解してない痛い人がいるのは確かみたいだね。
0366名無電力１４００１
2012/05/06(日) 23:55:48.71聞いてるのと同じだな。
人によって違うとしか言いようがないけど。
粘着ニート君に限定すれば、正解は0円になる。
0368名無電力１４００１
2012/05/06(日) 23:59:03.20悪徳営業部員の山本太郎君と、自称「不動産運用の達人」の会話。
山本：「カリスマ社長！良い儲け話がありますよ！
「いいですか社長。この１０円の鉛筆を1万円で社長が買います
「すると、1万円全部が費用として利益から引けて、しかも全額がその年に処理！
「そうなれば、1万円の50％の５０００円が『現金』で手に入る♪
「その現金５０００円で利回り２０%で、１０００円が丸儲けだぁ♪ｗ
「さあ、買った買った♪
ｶﾘｽﾏ社長「ぜ、是非オレに売ってくれぇ！！！！！」
.＿＿＿＿|＼
＿／ .）・） | |. ＼
.／ ＿! （（|=⊂ > ） すげー！俺、こんな馬鹿はじめて！
| | ＼ ）・） | | .／ 伝説じゃなかったんすね！
| | .￣￣￣￣|／
0369名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:00:07.50不動産の話なら、大間違いだぞ？
何十年も先に土地を売る時に税金が安くなるのと、今税金が安くなるのとどちらがいい？？
0370名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:04:03.09ほう、キミはバカだからこの条件でも見逃す訳だ。
>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円
0371名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:05:46.04どっちが書いているのかさっぱりわからんからゴミにしか見えない。
0372名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:08:07.84減価償却を理解してないのは、バカニートね。
土地価格と建物価格の按分なら、建物価格の按分を大したいのが普通。
償却期間も短い方がいい。
0373名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:10:06.41>長い目でみたら大した違いはないだろうね。
長い目で見ると、違ってくるんだよ。
0374名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:14:43.15俺は寝るよ。
粘着ニートは明日も暇だろうから、今夜も連投しててくれ。
0375名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:38:09.30>何十年も先に土地を売る時に税金が安くなるのと、今税金が安くなるのとどちらがいい？？
条件によって変化。
今税金が安くなっても、収入がなければそんなの無駄。
何十年も先に利益が出る時に税金が安くなればその方がお得。
つまり、一概に「短い方が得」と決めつけることは不可能。
0376名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:42:27.25ほう、「太陽発電減価償却で丸儲け！ｗ」君はバカだからこの条件でも見逃す訳だ。
>１０円の鉛筆の購入価格が１万円
>減価償却費が全額一括即時に１万円
>税率50%で、１０００円の丸儲け♪ｗ
馬鹿を甘く見てはいけないよ。♪ｗ
0377名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:44:08.51. . .... ..: : :: :: ::: :::::: :::::::::::: : :
Λ＿Λ . . . .: : : :::
/:彡ミ゛ヽ;）ー､ . ::: : :: ::: やっぱオレ間違えたのか・・・。
/ :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . ど、どこが違うんだ・・・。（哀愁）
/ :::/;;: ヽ ヽ ::ｌ . :. :. .:: : ::
￣￣￣（_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ￣￣
>>374
0379名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:47:48.89×虚言癖：「ウリは不動産運用の達人で、太陽電池の減価償却で大儲けニダ！（ホルホル）」
◎常識人：「ウソピン。ｗ」
×虚言癖：「な、なんだと！中古木造築２２年ニダ！、完全リフォーム済ニダ！・・・（以下略）」
◎常識人：「じゃあ、具体的数字で「利益」を計算して味噌。ｗ」
×虚言癖：「え？えーと、減価償却で現金が210万円手に入るニダ！（キリッ）」
◎常識人：「あはは。やっぱ馬鹿って減価償却知らないじゃん♪ｗ」
×虚言癖：「ううう、えーと、『割引現在価値』が・・・モゴモゴ（逃亡）」 ←★今ココ
■償却馬鹿には永遠にわからない間違い。ｗ↓
減価償却で現金が210万円手に入るニダ！（キリッ）
減価償却で現金が210万円手に入るニダ！（キリッ）
減価償却で現金が210万円手に入るニダ！（キリッ）
0380名無電力１４００１
2012/05/07(月) 00:49:34.14>無利子で210万円を4回借りれるとして
>無利子で210万円を4回借りれるとして
>無利子で210万円を4回借りれるとして
償却馬鹿は、２１０万円が「現金」で手に入ると信じ込んでます・・・（とほほ）
馬鹿が馬鹿と呼ばれる理由です。ｗ
0381名無電力１４００１
2012/05/07(月) 01:00:25.82（税理士もりりのひとりごと）
こんな（中途半端な減価償却の知識）を会計学や財務諸表論（のネット）
などで覚えたりするから、本当の理屈が分かってない人（＝バカ（？）失礼）が
「減価償却費を１０万円計上しているのだから、会社に１０万円お金が
残っていなきゃいけない。なのに残ってないのはお金が不正に外部に
流出したからじゃないのか。理由を追求しろ！」などと言いがかりを
けてきて困るわけです。
0382名無電力１４００１
2012/05/07(月) 01:01:40.37（税理士もりりのひとりごと）
こんな言いがかりをつけられると「お前、バカじゃねぇのか？ちゃんと
お金の動きを追いかけてみろよ。」といいたい気持ちをグッと抑えて
上記の説明を何度もするわけですが、偉い大学の先生から（ネットで）習ったという
アカデミックな意識が強すぎるせいか我々税理士の説明を理解しようと
しない輩もいるんですよね。本当に迷惑な話です。
0383名無電力１４００１
2012/05/07(月) 01:07:05.291万円の鉛筆買えば、１０００円も利益が出るニダ！
山本：「カリスマ社長！良い儲け話がありますよ！
「いいですか社長。この１０円の鉛筆を1万円で社長が買います
「すると、1万円全部が費用として利益から引けて、しかも全額がその年に処理！
「そうなれば、1万円の50％の５０００円が『現金』で手に入る♪
「その現金５０００円で利回り２０%で、１０００円が丸儲けだぁ♪ｗ
「さあ、買った買った♪
ｶﾘｽﾏ社長「ぜ、是非オレに売ってくれぇ！！！！！」 （馬鹿ｗ）
0384減価償却の錯覚
2012/05/07(月) 01:36:01.90減価償却とは「会計処理」の話しであって、実際の現金の流れとは別個のものです。
ですから、減価償却費が１００円と計算されても、それはあくまで帳簿上のことであり、
実際に現金１００円が誰かがくれたり、融資してくれたりするわけではありません。
0385減価償却の錯覚
2012/05/07(月) 01:44:44.97>現金が約210万円分多く手に入る。
>>366
>無利子で210万円を4回借りれるとして、
これらが間違いと言われるのは、「現金が手に入る」「無利子で借入」としている
点でしょう。
すなわち、実際には増加も減少もしていない「現金」を、あたかも増加したように
錯覚しているのです。
経営者がこの錯覚にとわられると、実際には存在しない資金をあてにするようになり、
企業は破産することになります。
なお、ケインズ（経済学者）はマクロ経済はこの錯覚によって景気の変動が生じるとしています。
0387減価償却の錯覚
2012/05/07(月) 02:53:11.74それも錯覚の一つです。
そもそも、最初から払う必要のない税金を「払うべきもの」と仮定した
ところから生じる錯覚です。
費用が発生すれば控除されるのはあたりまえの話しですよね。
そして、費用は既に生じているのですから、控除されるのもまた当然です。
ですから、既に発生している費用を「控除されない」と仮定することは不適切ですね。
減価償却とは、その既に発生している費用の配分を定めたものです。
繰り返しますが、既に発生している費用ですから、その費用を
「発生していない費用＝控除されない費用＝税金支払必要」と仮定する
ことはできません。
0388名無電力１４００１
2012/05/07(月) 06:35:07.610390名無電力１４００１
2012/05/07(月) 07:34:14.94>>383
各地で荒らしてるな
こんにちは、情弱・負け組のあなたへ
結局東京電力と原発を擁護しても一円も得しませんでしたね
これからは先を読んで太陽光発電設置した情強・勝ち組の人たちに
たっぷり搾取されてくださいね
http://taiyoukouhatuden.information.jp/dmm.html
0391名無電力１４００１
2012/05/07(月) 07:36:16.79745 名前: ベテルギウス(SB-iPhone) [sage] :2012/05/07(月) 05:37:44.28 ID:gprCk6D+i
太陽光発電に参入するって発表した時から7-8割は国産で行くって発表してる
計画のうち2-3割の海外製が決まったからと全部韓国とかって感じで批判するのはおかしい
http://p.twipple.jp/aAKKZ
【速報】ソフトバンクのメガソーラー第1弾は京都と群馬 京セラ・シャープと協力
http://sp.logsoku.com/thread/engawa.2ch.net/poverty/1330933865/
0392名無電力１４００１
2012/05/07(月) 08:17:30.52何度もループしてるように実際の取引における建物の査定と固定資産税評価額が違うことによる。
取引で価値なしの物件から固定資産税とる方がおかしいが、税制上そうしてるので、逆に価値があるものとして減価償却が認められる。固定資産税評価額が0なら減価償却も0
0393名無電力１４００１
2012/05/07(月) 10:27:16.11減価償却をしたおかげで償却期間４年で４分の１になってしまいました。
減価償却をしたせいで、現金が４分の１に減りました・・・。（涙）
ね、馬鹿でそ？（笑）
0394名無電力１４００１
2012/05/07(月) 10:33:01.21馬鹿が泣き叫ぶ「カリスマ社長物語」
ねえ、そんなに気に逝ったのぁ？（クスクス）
◆『1万円の鉛筆買えば、１０００円も利益が出るニダ！』の巻
山本：「カリスマ社長！良い儲け話がありますよ！
「いいですか社長。この１０円の鉛筆を1万円で社長が買います
「すると、1万円全部が費用として利益から引けて、しかも全額がその年に処理！
「そうなれば、1万円の50％の５０００円が『現金』で手に入る♪
「その現金５０００円で利回り２０%で、１０００円が丸儲けだぁ♪ｗ
「さあ、買った買った♪
ｶﾘｽﾏ社長「ぜ、是非オレに売ってくれぇ！！！！！」 （馬鹿ｗ）
0395名無電力１４００１
2012/05/07(月) 11:02:08.29◆『1万円の鉛筆の減価償却費で豪遊ニダ！』の巻
ｶﾘｽﾏ社長：「おい、社員。この間の『１万円鉛筆』の節税で入った現金５０００円を出すニダ」
「手に入った現金５０００円で豪遊するニダ
会計担当：「しゃ、社長！大変です！ 手に入ったはずの５０００円がありまっせん！」
ｶﾘｽﾏ社長：「えええっ！手に入ったはずの５０００円がどこにも無いニカ？！
「オマエ着服横領したニカ？ 泥棒に入られたニカ？
「徹底的に調べるニダ！ 警察を呼ぶニダ！ 現金が紛失したニダ！（絶叫）」
0396名無電力１４００１
2012/05/07(月) 12:39:54.55それ、柱上の変圧器から自分の家のメーターまでの距離があって、
基準以内だからと電力会社が対応してくれないとか言う場合は、
変圧器からメーターまでの引き込み線を太くすると言う方法がある。
取りあえず売電量は多くできるが、引込み線の交換経費は自分持ち。
だが、系統が時間により110Vは高杉だろ。
電球とかの照明関係の寿命が短くなる場合がある。
0397名無電力１４００１
2012/05/07(月) 13:54:27.20太陽光設置する前に好天昼間の電圧はチェックした方がいいね。
需要に対し太陽光発電が多い地域とかで、電圧抑制が起こりそうなのはある程度予知できそう。
新しい再生エネ法も、電力会社側に受け入れられない理由があれば買電は拒否できることになっている。
買電の障害を取り除くための義務や財源確保を定めた法律ができるまでは
こういうことが増えていきそうだ。
0398名無電力１４００１
2012/05/07(月) 13:55:48.86自分のところの太陽光発電を切っても107V越える状況が頻発したなら
それを根拠に電力会社に抜本解決しろ(ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧできそうな気がする。
0399名無電力１４００１
2012/05/07(月) 16:09:41.360400名無電力１４００１
2012/05/07(月) 18:06:35.46どうやら自分が間違ってるらしいと、気がつき始めた「減価償却で大儲け」馬鹿君。ｗ
／::::::─三三─＼
／:::::::: （ ○）三（○）＼
|::::::::::::::::::::（__人__）:::: |
＼::::::::: |r┬-| ,／
ノ:::::::::::: `ー'´ ＼
>>399
0401名無電力１４００１
2012/05/07(月) 18:16:50.19「減価償却で大儲け」は「錯覚」であると証明されて・・・。（笑）
新エネルギー源。再生可能！
┌―――――──┐
｜ 火病発電所 │
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OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ ） ヾ
´ /ヽ ´ /ヽ ´ /ヽ ´ /ヽ ´ /ヽ ´ /ヽ ´ /ヽ （ （ ´｀ヽ ┌──┬─┐
| * | * .|| * | * .|| * | * .|| * . |ヾ∪ * -|┐ / ┌∩─∩┐
ヽ__┃ノヽ__┃ノヽ __┃ ヽ__┃ノヽ__┃ノヽ__┃ノヽ__┃ノ ヽ__┃ ノ└┐┌┘ │蓄電器│
┻┻ ┻┻ ┻┻ ┻┻ .┻┻ ┻┻ ┻┻ .┻┻ .└┘ └───┘
0402名無電力１４００１
2012/05/07(月) 19:58:32.45みんな優しいね。
0403名無電力１４００１
2012/05/07(月) 20:32:59.22電圧が高いということは消費電力が地域で飽和しているということだよ。
0404名無電力１４００１
2012/05/07(月) 20:38:42.60「自然エネルギー目障りだし、ちょっと変圧器のタップ挙げておくか」
0405名無電力１４００１
2012/05/07(月) 20:47:56.040406名無電力１４００１
2012/05/07(月) 21:05:46.84国籍詐称みたいな真似してる時点で不信感
0407名無電力１４００１
2012/05/07(月) 21:09:21.77本当に無職みたいだね。
無職、家なしって、なんか可哀想だな。
0408名無電力１４００１
2012/05/07(月) 21:17:40.12＞ただし、ソーラーパネルが後付けかつ費用が高額な場合は、保険会社に通知の上、
保険金額を上乗せする必要が出て参りますのでご注意下さい。
ってそのまま書いてあるじゃん。
通知が必要なんじゃん。
つか最近更新した火災保険の重説見たんだけどソーラーパネルのことなんて
書いてない。
0409名無電力１４００１
2012/05/07(月) 21:19:55.02実質的に土地値で購入して、建物価格に割り振るって話。
按分は固定資産評価額で決めるのが正式だから、何の問題もない。
あと、計算方法は何種類もあって、買主に都合がよいのを選んで建物価格に多く割り振るのも可能。
税務署が認めない場合は、固定資産評価額での按分に戻せばいいだけ。
0410名無電力１４００１
2012/05/07(月) 21:21:49.97品質は国産並。形は古臭いけど。基本は押さえてるみたい
。まあ京セラが耐久性では世界最高品質なんでそれの劣化版でもそれなりってこと。
指導した奴は補助金不正で京セラクビになって木更津に会社立ち上げたら労基法違反で裁判起こされて負けた。
0413名無電力１４００１
2012/05/07(月) 21:39:00.03太陽光パネルを設置したら、ご近所さんがエコなお家で素晴らしいわだってw
馬鹿だねぇ、てめぇの家の電気代から搾取してやるのによww
0414名無電力１４００１
2012/05/07(月) 21:47:38.88粘着ニートは、何を主張したいんだ？？
頭弱いみたいだけど、理解してないなら書き込むなよ。
全額一括処理？？何を全額一括処理するんだ？
不動産の取引で、取得年度に一時の費用処理に出来るのは、不動産取得税と登記料ぐらいだぞ。
>全額一括処理すれば安くなったはずの税金が、
>減価償却をしたおかげで償却期間４年で４分の１になってしまいました。
>減価償却をしたせいで、現金が４分の１に減りました・・・。（涙）
0415名無電力１４００１
2012/05/07(月) 21:54:24.29その鉛筆の話と、下記の不動産の話は同様な話なのか？
同じに思えるなら、キミは小学生レベルだぞ。
>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円
0416名無電力１４００１
2012/05/07(月) 21:59:47.43彼は、いろいろとお粗末なレベルだな。
0417名無電力１４００１
2012/05/07(月) 22:09:57.42なかなか良いアイディアだ。
粘着ニートがエネルギー源なら、平日の午前中から発電可能だ！
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｜ 粘着ニート火病発電所 │
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OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ OテOノ ） ヾ
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0420名無電力１４００１
2012/05/07(月) 22:26:13.64また馬鹿ループ？ｗ
「減価償却で大儲けニダぁ～！」がウソだって証明されちゃったのにね。（笑）
それで、これの何処が理解できないの？（クスクス）
>>384-387「減価償却の錯覚」
0421名無電力１４００１
2012/05/07(月) 22:32:09.07※馬鹿ループを避けるために
「減価償却の錯覚」（>>384-387）
のどこが間違っているかを指摘しましょう。
そして、具体的な利益の金額を示しましょう。
☆ ﾁﾝ ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
☆ ﾁﾝ 〃 ∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
ヽ ＿＿_＼（＼・∀・） ＜ 減価償却で儲けた具体的金額まだ～？
＼＿／⊂ ⊂＿ ) ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／￣￣￣￣￣￣ ／|
|￣￣￣￣￣￣￣| |
| 愛媛みかん |／
0422386
2012/05/07(月) 22:34:26.25いや、ようするに一括償却だったら所得より多くて節税しきれないけど、4年で償却すれば十分節税できて、もっと長い期間で償却するより早めに現金が手に入るからそれをうまく運用すれば、という話じゃないの？
不動産の税金のことはよく知らんけど。
（ちなみに俺は>386で初めてレスした通りすがりだけど）
0423名無電力１４００１
2012/05/07(月) 22:39:39.39>>386が正解
「減価償却の錯覚」は「費用は控除される」といいながら、税金が下がらないという詭弁
お前こそ、どこの税法で「償却資産の全額一括処理」とやらができるのか説明しろよ
一昨日見積もりに来て貰った
6月には連系運転までに持って行きたい
いよいよ俺もお前からぎゅうぎゅうぎゅうと搾り取れる日が来る
実に実に楽しみだ
おらおら、俺の靴を舐めろ。丁寧にな。ウンコもついてるぞ。ほれ
0424名無電力１４００１
2012/05/07(月) 22:50:35.28その例で言えば、初年度に所得が十分に多ければ「減価償却で損をした」と
いうことになってしまいますね。
「減価償却で得をした」、逆に「減価償却で損をした」どちらも言えることですね。
しかし、これらは単にその年度の費用の配分によるものにすぎません。
0425386
2012/05/07(月) 22:55:46.34> >>422
> その例で言えば、初年度に所得が十分に多ければ「減価償却で損をした」と
> いうことになってしまいますね。
ごめん。この意味がわかりません。
初年度に所得が多ければ得をし損ねるということ？
0427名無電力１４００１
2012/05/07(月) 22:57:48.50カナダのメーカーではあるが生産が中国ってことじゃなかったっけ？
福島に生産拠点を作るって話がある一方であと数年で撤退するって話もあるからな
撤退後の対応は施工会社が行うのだけど
パネルの不良とかが出た場合メーカーはパネルを送るだけですべて投げるようなこといってたけど
0428名無電力１４００１
2012/05/07(月) 23:03:40.58それが気になるんだよね
団地全体が最初から太陽光導入ってプロジェクトが出始めたころに
周辺で導入しすぎると良くないってのは聞いてたけど
そういうところは少なからず調整はされてるとは思うけど
自分とこの周辺全部オール電化なので
隣がシャープ、で２軒はさんでシャープ反対側２軒はさんで来週シャープ導入予定
でさらに２軒はさんでシャープ
100mくらい離れたところにホンダソルテックのアパート
300mくらい離れて東芝と三菱とパナソニック
さらに近くにもう1件設置するみたいだし
ある意味乱立してるんだよな
たぶんまだ周辺のどこかが導入しそうだし
一応導入前にはかってみたときは103v～104vだったけど
しかし自分の家にも設置したけど・・・・離れたところからかろうじて３枚ほど設置されてるのが見えるだけでよくわからない状況なんだよな
おまけにロゴはまったく見えないところについてるしw
0429名無電力１４００１
2012/05/07(月) 23:17:19.56先ずは、キミが土地価額と建物価額の按分も理解できてない無能だと認めてからだな。
0430名無電力１４００１
2012/05/07(月) 23:21:27.45平日の昼間から出没してるみたいだけど。
①家なし団塊世代（退職済？）
②家なし団塊Jr世代（ニート）
0431名無電力１４００１
2012/05/07(月) 23:28:03.25>土地価額と建物価額の按分
馬鹿ループＮＯ．３をご覧ください。
はい、また馬鹿ループ♪ｗ
■バカループ防止の為
【問題】：どうやったら、築２２年の木造ボロアパ－トの「減価償却」で「大儲け！ｗ」するか。
【前提】：
１．建物は売主さえ「タダ」と言い出す築22年木造ボロアパ－ト。
２．当然、売買は「土地のみ」「建物タダ」で買えたニダ！（ホルホル）
３．「優良物件」なんだから按分比率は固定資産税１０対１？ｗ
４．減価償却は費用であって利益ではありません。（常識）
５．節税効果？ その節税で「大儲け」するためにいくら「費用」かけたの？（大笑）
さあ、具体的数値でどうぞ。ｗ
ほんと、馬鹿ってループするから手間がかかる。（笑）
0432名無電力１４００１
2012/05/07(月) 23:29:17.36アラシニダァ！
罵倒スレのみのアラシニダァ！
ｗ
0433名無電力１４００１
2012/05/07(月) 23:31:34.360434名無電力１４００１
2012/05/07(月) 23:33:29.54一応カナダに本社を置いているけど中身は中国企業だった筈
製造はもちろん中国だけどそれだけじゃなくて
0435名無電力１４００１
2012/05/07(月) 23:33:54.20※馬鹿ループを避けるために
「減価償却の錯覚」（>>384-387）
のどこが間違っているかを指摘しましょう。
そして、具体的な利益の金額を示しましょう。
☆ ﾁﾝ ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
☆ ﾁﾝ 〃 ∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
ヽ ＿＿_＼（＼・∀・） ＜ 減価償却で儲けた具体的金額まだ～？
＼＿／⊂ ⊂＿ ) ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／￣￣￣￣￣￣ ／|
|￣￣￣￣￣￣￣| |
| 愛媛みかん |／
0436名無電力１４００１
2012/05/07(月) 23:44:20.61何年も前からその状況を待ちわびてる
0438名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:00:54.79当年に現金が約210万円分多く手に入るは事実。
運用後に土地を売らない場合は、按分で土地価額を低く算出した事すら問題にならない。
「無利子」も事実だよ。
減価償却期間がどんなに長くても、償却金額の残高に利子はつかないでしょ。
新築ＲＣなんて４７年で減価償却だけど、当然の結果として、節税効果の受用で著しく不利になる。
中古木造を４年で減価償却する場合のように、節税効果を早く使う方が得。
0439名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:02:56.170441名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:13:38.97あと、充分に所得額がある状態で、減価償却が短いのがプラスにならないと思う人はいるかな？
>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円
0442名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:17:49.91反原発運動の正体 日本の脱原発は韓国の大きな利益
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1332600343/76
0443名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:22:37.28不動産の書き込みをしてる人は複数人いる。たぶん、４～５人。
私は、土地値物件を購入して4年で減価償却してる不動産経営者だけど、
私以外にも、4年で減価償却の書き込みをしてる人がいる。
一般的な手法なんですよ。
理解できてないのは、粘着ニート君だけ。
0444名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:29:05.99僕は、ソーラーパネルを設置するための物件でも探そっと。
0445名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:31:00.20＞３．「優良物件」なんだから按分比率は固定資産税１０対１？ｗ
「固定資産税１０対１」て何を言いたいの？
そもそも、土地と建物の固定資産税の税額の比率は、評価額の比率と同じにはならないよ？？
0446減価償却の錯覚
2012/05/08(火) 00:37:16.81>当年に現金が約210万円分多く手に入るは事実。
>「無利子」も事実だよ。
横から何度も申し訳ありませんが、それらは事実ではありません。
減価償却で現金は増加しませんし、事業主の「××を払ったつもり」で現金は
増えませんし減りもしません。帳簿上で現金は増減はないのです。
もちろん「借りたつもり」になっても現金は増えません。
要は、帳簿上現金は一切増加しないし、「××を払ったつもり」でも増加も減少も
しないのです。それらは、錯覚にすぎません。
次に、その「××を払ったつもりで手に入れた現金」を利率２０％で投資して儲けたのだ、
と主張されているようですね。
しかし、社会一般の常識では、その投資先が「競馬」ならば、「競馬で儲けた」と
表現し、「減価償却で儲けた」とは言わないのではないでしょうか？
いずれにせよ、「××を払ったつもりで手に入れた現金」を想定するところから
錯誤が生じているように思います。
手元に１０００円があった場合、「昼飯を食べたつもり」になって、１０００円儲けた
とは言いませんよね？
0447名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:38:16.71>>421
>>431
>>432
>>435
>>436
この低能に起因したループが特徴なのが、粘着ニート君の書き込みね。
0448名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:48:04.43新参の方なら、前々スレあたりから読み直して下さい。
ＲＣで新築を購入して、４７年で減価償却するなら、あなたの言うとおり。
実際に、４７年も経てば物件の価値は無くなるから、減価償却で儲けたと思ってるのは大間違い。
では、土地値で中古物件を購入して、その中古物件の取得価額の半分を土地価価額に按分して４年で減価償却する場合はどうなるかな？
0450名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:52:41.55>手元に１０００円があった場合、「昼飯を食べたつもり」になって、１０００円儲けた
>とは言いませんよね？
ウリは１００円持ってるニダ。
ウリは、パンを買ったつもりで買わなかったから１００円儲けたニダ。
それから、ジュースを買ったつもりで１００円儲けて、計２００円儲けたニダ。
これで合計３００円になったニダ（ホルホル）
あああっ！ 財布に１００円しか入ってないニダ！ どうしてニダ？
警察に届けるニダァ～！（絶叫）
※税金２１０万円分手に入れたのが儲けだってさ。ｗ ね、馬鹿でそ？（クスクス）
0451名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:54:05.49そうでもなくて、田舎なんかで変圧器から家のメーターまでの距離が長い地域だと、
電圧降下を考えてちょっと高めになってる場合がある。
で、太陽光発電の場合はちょっと高めの設定と長い引き込み線の電圧降下が無視できなくなる。
もう一つ。
ところどころに電柱を2本並べてでかい変圧器がある場合があるが、
これは6600Vとか3300Vの高圧を少し上げる為だけど、これに関しては又次回。。
0452名無電力１４００１
2012/05/08(火) 00:55:29.27◆「減価償却で大儲けニダ！」という嘘つきさんへ。（ループカウンター3回目）
※馬鹿ループを避けるために
「減価償却の錯覚」（>>384-387）
のどこが間違っているかを指摘しましょう。
そして、具体的な利益の金額を示しましょう。
☆ ﾁﾝ ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～
☆ ﾁﾝ 〃 ∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
ヽ ＿＿_＼（＼・∀・） ＜ 減価償却で儲けた具体的金額まだ～？
＼＿／⊂ ⊂＿ ) ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／￣￣￣￣￣￣ ／|
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| 愛媛みかん |／
0453名無電力１４００１
2012/05/08(火) 01:04:29.34>購入価格が3180万円
>年間家賃収入が648万円
>4年間は減価償却費が約425万円
>更地で売れば2800万円
この例が解りやすい。
按分で建物価額を1700万円にしている例だけど、
意図的に不利な計算方法によって按分すれば、建物価額を400万円とかにする事も可能。
（そんなバカな事をする不動産経営者はいないけど。）
建物価額を1700万円で按分した場合の節税額は850万円。
建物価額を400万円で按分した場合の節税額は200万円。
最後に土地を売らない場合は、この差はそのまま確定だよ。
これでも、あなたは建物価額に高く割り振らない？？？
0454名無電力１４００１
2012/05/08(火) 01:05:03.38減価償却自体は帳簿上のものだけどそれで節税して得られる金額は間違いなく現金だよ？
だれも減価償却自体が現金だとは言ってないと思うけど。
0457名無電力１４００１
2012/05/08(火) 01:22:30.06>節税して得られる金額は間違いなく現金だよ？
ウリは１００円持ってるニダ。
ウリは、パンを買ったつもりで買わなかったから１００円儲けたニダ。
▼「節約して得られる金額は間違いなく現金ニダよ！」
それから、ジュースを買ったつもりで１００円儲けたニダ
▼「節約して得られる金額は間違いなく現金ニダよ！」
これで計２００円儲けたニダ。
やった！全部で合計３００円になったニダ（ホルホル）
あああっ！ 財布に１００円しか入ってないニダ！ どうしてニダ？
警察に届けるニダァ～！（絶叫）
◆節税して現金２１０万円儲けたニダよ！（ホルホル）、ね、馬鹿でそ？ｗ
0458名無電力１４００１
2012/05/08(火) 01:22:44.77>減価償却で現金は増加しませんし、
では、あなたが安く不動産物件を取得できた時は、路線価から平常価格を算出して
土地価額を決めて下さい。
建物価額が圧縮されるので、確実に損できますよ。
453の例が顕著だけど、土地を売らない場合は、650万円分損したまま確定ですよ。
0459名無電力１４００１
2012/05/08(火) 01:32:45.93無責任な書き込みだな。
実際に、減価償却の利点が理解できずに損する人もいるんだよ。
>>453の例でいいから、回答してくれ。
粘着ニートの書き込みはスルーでいいから。
0460名無電力１４００１
2012/05/08(火) 01:53:19.59投資用マンションの売る側の理論として減価償却の節税効果が出てくるが、
こういったものに関しては、446の理屈は概ね正しい。
では、土地の相場で買った土地値物件の建物価額を減価償却する場合は？
あと、築22年で購入した木造物件は4年で償却できるが、4年後の収益性はゼロなの？？
0461名無電力１４００１
2012/05/08(火) 01:56:25.79４４６は、マンション投資等で騙されてしまった経験でもおありですか。
0462名無電力１４００１
2012/05/08(火) 01:59:18.14奴にツッコまれても相手して論破もする必要なし
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